Venta de Apto a Estrenar 2 dorm + 1 Baño+ Terraza con Vista al Mar en Barrio Sur

US$ 174.130

Descripción

Hermoso apartamento a estrenar en una zona en pleno crecimiento, a pasos de la rambla y con excelente conectividad.<br /> Ideal tanto para vivienda como para inversión.<br /> <br /> Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):<br /> <br /> Exoneración de ITP.<br /> Exoneración de IRAE/IRPF en alquileres.<br /> Exoneración de Impuesto al Patrimonio.<br /> <br /> Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá)<br /> <br /> Precio: USD 174.130<br /> Gastos de ocupación: 4,5%<br /> Entrega: Mayo 2026<br /> <br /> Sobre el edificio – Press Mauá<br /> Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional.<br /> <br /> Amenities:<br /> Espacio de cowork.<br /> Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas.<br /> Laundry<br /> <br /> Características de la unidad (Piso 4)<br /> <br /> Disposición frente y lateral (muy luminoso) y con vista al mar.<br /> Living-comedor con salida a terraza de 7 m² al lateral, con vista hacia la rambla.<br /> Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada<br /> 2 dormitorios al frente, uno con salida a la terraza y vista al mar<br /> 1 baño completo<br /> <br /> Equipamiento y terminaciones:<br /> Campana extractora.<br /> Muebles aéreos y bajo mesada.<br /> Extractor en baño.<br /> Muros divisorios de mampostería.<br /> Aberturas DVH (doble vidrio hermético.)<br /> Pisos de baldosa monolítica.<br /> Baño y cocina con revestimientos de calidad.<br /> Preinstalación de aire acondicionado.<br /> <br /> Excelente oportunidad de inversión, en una zona con alta proyección y demanda, muy cercana a la rambla y con gran desarrollo inmobiliario.<br /> <br /> Consultame para más info o coordinar visita.<br /> <br />