Venta Local comercial en Centro

US$ 285.538

Descripción

LOCAL COMERCIAL<br>Sobre La Paz y Julio Herrera y Obes<br><br>GASTOS DE OCUPACION 4%<br><br>.<br>.<br>NOSTRUM BAY, un edificio ubicado en el barrio Centro, próximo a la Bahía de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.<br><br>La Torre en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos se desarrolla en un subsuelo con garajes (opcionales) y áreas técnicas, una Planta Baja con amplio Hall de doble altura y un área destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos.<br><br>Salón recreativo incluyendo un gran espacio de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles/máquinas fitness y 22 niveles de 8 unidades por nivel.<br><br>2 Salones de Usos Múltiples con una amplia terraza jardín perimetral de expansión exterior y solárium en el nivel superior a 74 mts. de altura, teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno.<br><br>Se compone de 194 unidades de vivienda, 95 unidades de un dormitorio, 96 de dos dormitorios y 3 de tres dormitorios.<br><br>6 niveles de Estacionamientos (2 en sub suelo a medios niveles y 4 en Basamento) con portón de acceso vehicular motorizado y<br>accionamiento mediante tarjeta magnética codificada o Tag.<br><br>COCHERAS DESDE USD19.000<br><br> Contará con cuatro ascensores de última generación. <br><br>Las unidades de departamento se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura<br>conexión en dormitorios (camino material para futura instalación cobre con sus tapas de inspección correspondiente, alimentación<br>eléctrica y desagüe unidad interior-exterior<br><br>LOS BENEFICIOS<br>Precios en UI (independiente de la valoración del dólar)<br>Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro)<br>Exoneración de IVA<br>Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años<br>Exoneración de Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)<br>Opción de financiación del BHU<br><br>GASTOS DE OCUPACIÓN: 4%<br><br> <br><br>INMOBILIARIA GOLF <br>Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya