Vendo apartamento 2 dormitorios, entrega 12/2021, La Blanqueada

US$ 168.000

Descripción

Living comedor con salida a terraza cocina integrada, terraza lavadero, 2 dormitorios con placard, baño completo <br><br>Gastos de Ocupaciòn : 4%<br><br>Garajes Opcionales desde USD 16.000<br><br>Comprendido bajo la Ley 18795 de Interes Social<br>.<br>.<br>El edificio 8cho se encuentra frente a un espacio verde parquizado y frente al cruce de tres de las más importantes avenidas de la capital, Av. 8 de Octubre, Av.Luis A. De Herrera y Av. Centenario.<br><br>Un enclave de excelencia, edificio 8cho le ofrecerá la inmediata comunicación con toda la ciudad, cercano a las más importantes mutualistas médicas, terminal de ómnibus Tres Cruces, centros comerciales, centros de educación , facultades, espacios verdes y paseos al aire libre.<br><br>El Edificio 8cho se desarrolla en 14 plantas con 44 sitios de estacionamiento en subsuelo y planta baja, 11 niveles con 87 apartamentos de uno y dos dormitorios, todos con excelente iluminación natural y vistas abiertas a la ciudad y barbacoas en el piso 12.<br><br>El piso 12 contará con tres barbacoas, una cerrada y dos abiertas de uso exclusivo para los copropietarios. Cada una de ellas tendrá su baño y parrillero. Habra una gran terraza a cielo abierto a modo de Solarium.<br><br>Dos niveles de estacionamiento con portón de acceso vehicular motorizado y accionamiento mediante tarjeta magnética codificada o control remoto.<br><br>Importante Hall de acceso sobre la Av. 8 de Octubre con doble altura y entrepiso con espacio de COWORK con vistas al Hall principal y espacio verde exterior parquizado.<br><br>El conjunto contará con otro Hall de acceso peatonal sobre Luis A de Herrera, sirviendo a las unidades de un dormitorio.<br><br>Caracteristicas:<br><br>-Puerta de acceso con cerradura electrónica<br>-Pavimento vinílico de alta resistencia en listones simil madera, zócalo color blanco.<br>-Aberturas de aluminio anodizado con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock con lamas de aluminio.<br>- Equipo instalado de aire acondicionado inverter Split frio-calor.<br><br>-Baños, equipados con: Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet. Lavatorio con mueble integrado. Grifería de bronce cromado, monocomando. Instalación para extractor de baño.<br><br>-Cocina: Muebles bajo mesada en carpintería modular con terminación melamínica. Muebles aéreos incluidos. Previsión para instalación de campana o extractor.<br><br>-Dormitorios: vinilico de alta resistencia en listones símil madera, cortina de enrollar integrada Monoblock con lamas de aluminio. Previsión de instalación para equipo de aire acondicionado split frio-calor.<br><br>-Terrazas: Previsión para conexiones de Lavarropas y Calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamentos.<br><br>-Instalaciones: Equipo de aire acondicionado con terminal split frio-calor en living comedor y previsión en dormitorios.<br>Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal. Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor<br>Cerradura digital.<br>Portero eléctrico tipo teléfono con apertura de acceso de hall principal.<br>Accionamiento de portón de acceso vehicular mediante tarjeta codificada o control remoto.<br><br>Instalación de cámaras con CCTV en accesos peatonales y vehiculares.<br>Instalación para portería virtual.<br>Cerco/Reja de 3 metros de altura, cerrando todo el perímetro del predio<br><br>Comprendido bajo la Ley 18795 de Interes Social.<br><br>ARA COMPRADORES FINALES<br>- Precios más accesibles<br>- Financiación de hasta el 85% con el BHU y bancos privados (Santander, ITAU, BBVA).<br>- Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) que corresponde a un 2% del Valor Real al primer comprador.<br>- Exonerado de IVA<br><br>BENEFICIOS PARA INVERSORES<br>- Rentabilidades más atractivas por tratarse de zonas donde se mejora la relación; inversión, precio de alquiler y demanda.<br>- Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad.<br>- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años.<br>- Exonerado de IVA<br><br>Gastos de Ocupaciòn : 4%<br><br>Garajes Opcionales desde USD 16.000<br><br>INMOBILIARIA GOLF <br>Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya