Venta La Blanqueada Gran Terreno con Cocheras - Gran Inversión Zona Vis

US$ 235.000

Descripción

CASA CON TERRENO EN VENTA EN LA BLANQUEADA – 471 m² – IDEAL DESARROLLO<br>Oportunidad de inversión en La Blanqueada, una de las zonas de Montevideo con mayor crecimiento y demanda sostenida, tanto para vivienda como para renta.<br><br>Se trata de una propiedad con terreno de 471 m², con 10 metros de frente, conformada por una vivienda de dos dormitorios a refaccionar,<br>de construcción liviana y características de época, junto con 10 cocheras al fondo del padrón.<br><br>Las cocheras se encuentran actualmente alquiladas, generando una renta aproximada de $36.000 mensuales,<br>lo que permite obtener ingresos desde el inicio mientras se proyecta un desarrollo o mejora del inmueble.&nbsp;<br><br>Ubicada en La Blanqueada, en un entorno estratégico con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, centros de estudio, servicios, transporte y áreas comerciales, lo que la posiciona como una opción muy atractiva para inversores y desarrolladores.<br>También se encuentra cercano al Nuevo Centro Shopping los que brinda acceso a distintos servicios todos los días del año.<br><br>El padrón cuenta con normativa que permite un desarrollo estimado de aproximadamente 900 a 1.000 m² construidos,<br>equivalentes a 750 a 850 m² vendibles, con FOS del 80% y altura permitida de 9 metros.<br><br>Se encuentra en zona habilitada para desarrollo bajo régimen de Vivienda Promovida, lo que representa beneficios fiscales relevantes para el inversor y mejora la rentabilidad del proyecto.<br><br>Ideal para desarrollo en propiedad horizontal, ya sea mediante edificio de 3 pisos o esquema de unidades tipo dúplex, con fuerte potencial para renta o reventa.<br><br>Por las características, ubicación y dimensiones del terreno, se trata de una excelente oportunidad para constructores o inversores para proyectos de vivienda.<br>También es ideal para proyectos de uso comercial - mixto como consultorios, salones multiusos, talleres, cocheras o comercios.&nbsp;<br><br>Propiedad con combinación de renta actual y alto potencial de valorización a futuro.<br><br>Precio de venta: USD 235.000<br>Comisión inmobiliaria: 3% más IVA<br><br>.