Ätención inversionistas y desarrolladores.Local comercial + vivienda en Malvín.

US$ 850.000

Descripción

<p>Buena inversión para construcción de edificio o renta.</p><p><br></p><p>Se ofrece terreno de 613 m², con frente de 13,80 m para desarrolladores o inversionistas (local con renta).</p><p><br></p><p>Sobre Avenida, con una excelente ubicación en la zona de Malvín.</p><p><br></p><p>LOCAL COMERCIAL:</p><p><br></p><p>Local comercial, con una superficie de 410 m². Reciclado a nuevo, en excelente estado. Ideal para diferentes destinos comerciales.</p><p><br></p><ul><li>Gran salón principal.</li><li>2 oficinas.</li><li>Cocina</li><li>2 baños con 2 gabinetes cada uno.</li><li>Pequeño patio.</li><li>2 depósitos chicos.</li></ul><p><br></p><p>Explanada, con espacio de estacionamiento funcional para el local.</p><p><br></p><p>Actualmente con renta de $110.000</p><p><br></p><p>VIVIENDA:</p><p><br></p><p>Vivienda de 169 m² +&nbsp;16 m² aprox. de terraza.</p><p>Renta aprox. $45.000</p><p><br></p><p>Living comedor amplio y soleado por su orientación norte. El mismo tiene salida a la terraza.</p><p>Conectado al estar.</p><p><br></p><p>Estar con 2 ventanas con vista hacia una terraza con parrillero.</p><p><br></p><p>Cocina definida, de muy buenas dimensiones, con gran profusión de placares aéreos y bajo mesada.</p><p>Salida a barbacoa cerrada, con ventanal de aluminio hacia la terraza.</p><p><br></p><p>3 dormitorios de buenas dimensiones y con excelente luz natural. 2 de ellos orientados hacia el frente, con salida a la terraza. El tercero hacia el contrafrente.</p><p><br></p><p>1 baño amplio, actualizado.</p><p><br></p><p>Opción de 2do baño en la barbacoa.</p><p><br></p><p>Rentabilidad estimada: 4,5% anual.</p><p><br></p><p>Local remodelado en 2019.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>