VentaApartamento dúplex a estrenar en Altos de Río Negro 1 dormitorio Centro

US$ 126.900

Descripción

Muy lindo apartamento dúplex a estrenar, súper luminoso, ubicado en “Altos de Río Negro”, un edificio patrimonial de la década del 60 totalmente reciclado, que conserva las virtudes de la época —techos altos y sólida construcción— combinadas con la calidad y el confort que se requiere hoy.<br /> A solo tres cuadras de 18 de Julio, en pleno centro de Montevideo, con cercanía a comercios, centros administrativos, universidades, teatros, museos y una variada oferta gastronómica y cultural.<br /> La unidad cuenta con un amplio living-comedor con aberturas DVH y rollers blackout, y una moderna cocina integrada con muebles bajo mesada y aéreos, anafe vitrocerámico, horno empotrado y campana.<br /> En el segundo nivel se encuentra un cómodo dormitorio con placar y un baño completo con extractor y conexión para lavarropas.<br /> Una tipología muy disfrutable, con espacios abiertos y excelente entrada de luz natural, ideal para quienes buscan amplitud sin resignar diseño.<br /> El edificio, de seis pisos, cuenta con 40 unidades, local comercial en planta baja, salón de usos múltiples con parrillero, baño y kitchenette, y un rooftop con salida independiente y parrillero exterior.<br /> <br /> También hay garajes disponibles desde U$S 19.000<br /> Gastos de ocupación: 4%<br /> Además se suman los beneficios fiscales que provee la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social:<br /> - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)<br /> - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas de alquileres por 10 años<br /> - Exoneración del IVA (10% sobre el valor de venta) en la primera venta.<br /> - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.<br /> Al tratarse de un edificio catalogado como Grado 3 de Protección Patrimonial y en vías de ser declarado como Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, se tramitará la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria de acuerdo a lo previsto en la Normativa Municipal.<br /> <br /> Hay más opciones disponibles con diferentes tipologías y precios.<br /> <br /> Por más información o para coordinar una visita contactanos.<br /> <br />