Apartamento en Venta Parque Rodó / Punta Carretas 3 Dormitorios con Garaje

US$ 330.000

Descripción

Venta en Exclusiva de Apartamento de 3 Dormitorios con Garaje en Punta Carretas / <br>Parque Rodó, Montevideo, Uruguay.<br><br>LA ZONA<br>La propiedad se ubica sobre Avenida Sarmiento, esquina Ing. Carlos Ma. Maggiolo, en el barrio Parque Rodó / Punta Carretas. A pasos del parque y próximo a la rambla, la Playa Ramirez y el Club de Golf.<br><br>EL EDIFICIO<br>Año 2004 | 1 Bloque | 12 Pisos | 24 Unidades | 2 Ascensores | Portería Virtual Horizon.<br><br>RESUMEN DE AMBIENTES<br>Living - Cocina Comedor - Balcón al frente - 3 Dormitorios - 2 Baños completos - Garaje independiente<br><br>EL APARTAMENTO<br>La unidad se ubica en séptimo piso por ascensor, con disposición al frente y orientación Norte. Cuenta con 73m2 interiores reales + 11m2 de área libre, totalizando 84m2. <br><br>Gracias a su altura y orientación, la unidad cuenta con vistas despejadas y excelente iluminación natural durante todo el año.<br><br>SECTOR SOCIAL<br>El sector social se compone de un living de aproximadamente 15 m², integrado a una amplia cocina comedor de aproximadamente 18 m². Desde el living se accede a un balcón al frente de aproximadamente 11 m², con vistas despejadas y orientación Norte, lo que garantiza excelente iluminación natural durante todo el año. Las aberturas del frente cuentan con persianas automatizadas.<br><br>La cocina dispone de barra isla, buena capacidad de almacenamiento y previsión para lavarropas. Además, cuenta con lavabo de acero inoxidable de doble bacha, grifería monocomando y suministro de gas por cañería.<br><br>El apartamento ofrece doble ingreso: un acceso principal hacia el living y un acceso de servicio con entrada directa a la cocina.<br><br>SECTOR PRIVADO<br>El sector privado se compone de tres dormitorios y dos baños completos. Dos de los dormitorios se orientan al frente, con salida a la terraza, mientras que el tercero se ubica hacia el contrafrente.<br><br>El dormitorio principal cuenta con aproximadamente 11 m² y dispone de baño en suite. El segundo dormitorio tiene aproximadamente 9 m², mientras que el tercero ofrece una superficie aproximada de 7 m².<br><br>Ambos baños son completos y poseen dimensiones aproximadas de 2 m x 1,5 m. El suministro de agua caliente es mediante calefón.<br><br>En el pasillo se dispone un amplio placard empotrado, con gran capacidad de almacenamiento.<br><br>GARAJE<br>La unidad cuenta con garaje de buen tamaño ubicado en subsuelo, accesible desde escalera o ascensor, con portón automatizado.<br><br>GASTOS E IMPUESTOS<br>- Gastos Comunes: $13.300 mensual<br>- Tributo Domiciliario: $ 1623 bimensual<br>- Contribución Inmobiliaria: $ 10.951 x 3 cuotas<br>- Impuesto de Primaria: $ 3173 x 3 cuotas<br><br>Comercialización en Exclusiva<br>Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA<br><br>Contactanos para coordinar una visita!