Unión | Local Comercial 120 M² Con Oficinas, Depósito Y Sótano

US$ 45.000

Descripción

Ubicado en una de las zonas con gran oferta comercial del barrio Unión, este local de 120 m² sobre calle Espronceda entre Galdos y Castelar es una oportunidad ideal tanto para desarrollar un negocio propio como para generar renta. El espacio se organiza en tres oficinas contiguas e independientes, permitiendo una distribución flexible según las necesidades. Cuenta además con un amplio sector adaptable a depósito o área de trabajo, cocina mediana, baño, box auxiliar (posible resolución como cámara fría) y un sótano de 3,50 x 2,00 m, perfecto para almacenamiento. De los 120 m² del local, 90 m² corresponden a construcción tradicional en buen estado de conservación, mientras que los 30 m² restantes cuentan con cubierta liviana de chapa. La vereda dispone de entrada vehicular, por lo que ese sector puede transformarse en espacio para estacionamiento. Los servicios de UTE (todo el local cableado para trifásica) y OSE son independientes y sin gastos comunes. Las persianas metálicas a la calle aportan seguridad y presencia comercial. Su ubicación, próxima al núcleo comercial de la Unión y con excelente conectividad, lo convierte en una inversión sólida y de alta proyección. Precio: U$S 45.000 Sin gastos comunes. Contribución inmobiliaria: $2.233 anual. Primaria $1.590 anual. Para obtener más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. ¡Estamos a las órdenes! BFA ASESORES INMOBILIARIOS. Comisión por venta: 3% + IVA