Venta Apartamento en Ciudad Vieja , 4 habitaciones 3 baños y gran potencial

US$ 158.000

Descripción

<br /> <br /> Apartamento en venta sobre Pérez Castellano esq Cerrito, en pleno corazón de Ciudad Vieja, a solo 1 cuadra del Mercado del Puerto y 2 de la terminal de Buquebus. Una ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor identidad turística, conectividad y movimiento de Montevideo.<br /> <br /> Ubicado sobre el Bar Los Beatles, en primer piso por escalera, dentro de un edificio de época de solo 4 unidades, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y bajos costos operativos, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para inversión.<br /> <br /> Distribución:<br /> -4 habitaciones<br /> -Estar central como zona de distribución<br /> -Escritorio<br /> -Altillo con lavadero independiente<br /> -Cocina definida<br /> -Patio de 4 m²<br /> -3 baños completos (1 en suite)<br /> - 3 pequeños balcones<br /> <br /> Superficie:<br /> -97 m² edificados aprox. (101 m² totales)<br /> -Propiedad reciclada<br /> -Documentación al día<br /> <br /> Gastos:<br /> Gastos comunes: $3.800<br /> Tributos domiciliarios: $1.528<br /> Contribución: $3.700 x3<br /> Primaria: $1.200 x3<br /> Potencial de inversión:<br /> <br /> Se proyecta una rentabilidad estimada superior al 6,5% anual, posicionándola como una alternativa especialmente interesante para perfiles inversores que busquen retorno y ubicación estratégica.<br /> <br /> Su configuración permite adaptarse a distintos perfiles de uso: residencia, renta tradicional, estudio profesional o formato mixto, dentro de un punto de Ciudad Vieja que mantiene valor por ubicación y dinamismo.<br /> <br /> Una propiedad poco frecuente por metraje, distribución y escala edilicia, en una zona donde detectar oportunidades concretas sigue haciendo la diferencia.<br /> <br /> Contactame y Coordinamos Visita<br /> Vende en Exclusividad <br /> MAURICIO SOKOL - *** <br /> Agente inmobiliario asociado a Pointer.