Venta Duplex a Estrenar de 1 Dorm + Escritorio + Terraza en Barrio Sur

US$ 149.372

Descripción

Hermoso dúplex a estrenar en una zona en pleno crecimiento, a pasos de la rambla y con excelente conectividad.<br /> Una opción versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.<br /> <br /> Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):<br /> <br /> Exoneración de ITP.<br /> Exoneración de IRAE/IRPF en alquileres.<br /> Exoneración de Impuesto al Patrimonio.<br /> <br /> Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá)<br /> <br /> Precio: USD 149.372<br /> Gastos de ocupación: 4,5%<br /> Entrega: Mayo 2026<br /> <br /> Sobre el edificio – Press Mauá<br /> Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional.<br /> <br /> Amenities:<br /> Espacio de cowork.<br /> Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas.<br /> Laundry.<br /> <br /> Características de la unidad (Dúplex)<br /> <br /> Nivel de acceso (Piso 1):<br /> Hall de entrada<br /> 1 baño completo<br /> Dormitorio principal al frente<br /> Escritorio al contrafrente (ideal home office o segundo dormitorio muy chico)<br /> <br /> Segundo nivel:<br /> Amplio living-comedor.<br /> Salida a terraza de 3,5 m².<br /> Cocina definida en “L” al contrafrente.<br /> <br /> Equipamiento y terminaciones:<br /> Campana extractora.<br /> Muebles aéreos y bajo mesada.<br /> Extractor en baño.<br /> Muros divisorios de mampostería.<br /> Aberturas DVH (doble vidrio hermético.)<br /> Pisos de baldosa monolítica.<br /> Baño y cocina con revestimientos de calidad.<br /> Preinstalación de aire acondicionado.<br /> <br /> Ideal inversión, en una zona con fuerte crecimiento y alta demanda, a pasos de la rambla y con excelente proyección de renta.<br /> <br /> Consultame para más información o coordinar visita.<br /> <br />