Venta Apartamento 2 Dormitorios en Cordón Sur | Piso Alto, Vista Despejada y Gran Potencial

US$ 113.000

Descripción

<br /> <br /> Apartamento en venta sobre Juan Paullier esquina Rivera, en pleno Cordón Sur, una ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía a facultades, servicios, y una demanda sostenida tanto para vivienda como inversión.<br /> Se encuentraen dentro de un Edificio de 1983, bien mantenido, con una fachada en muy buenas condiciones y correcto hall de entrada. <br /> Ofrece muy buena luz natural, vista despejada y una distribución funcional, difícil de encontrar hoy en metrajes compactos.<br /> <br /> Cuenta con:<br /> - Living comedor al frente con amplio ventanal, y jardinero , orientacion Este<br /> - 2 dormitorios cómodos con roperos, Orientacion Oeste<br /> - Cocina definida, ampliada (uniendo la terraza lavadero)<br /> - Baño completo, con mampara.<br /> - Pisos de parquet originales<br /> - Buena ventilación cruzada<br /> - Sanitaria con termofusion<br /> - 49 m² construidos<br /> - Gastos comunes: $6.800 (incluye fondo de reserva)<br /> - Electrica y otros detalles para Actualizar. <br /> <br /> La propiedad presenta una base sólida y un excelente potencial de valorización mediante mejoras estéticas o actualización técnica, permitiendo elevar significativamente su posicionamiento dentro del mercado de Cordón Sur.<br /> <br /> Además, por ubicación, tipología y relación precio/renta, proyecta una rentabilidad estimada superior al 6,5%, transformándose en una alternativa especialmente atractiva para inversión tradicional.<br /> <br /> Ideal para:<br /> - Primera vivienda<br /> - Inversión para renta<br /> - Compradores que priorizan ubicación y potencial<br /> - Ingresar a Cordón Sur en un ticket más competitivo que la obra nueva<br /> <br /> PRECIO DE VENTA: 113.000 USD (contado)<br /> <br /> (Honorarios inmobiliarios 3% + iva)<br /> <br /> Consultame y evacuamos todas las dudas.<br /> <br /> MAURICIO SOKOL - ***<br /> Agente Inmobiliario asociado a Pointer