Apartamento en venta en Prado Montevideo sobre avenida excelente estado

US$ 140.000

Descripción

APARTAMENTO EN PRADO - VIVIENDA PROMOVIDA <br>USD 140.000 | APTO CRÉDITO | RENTABILIDAD 6% ANUAL<br><br>☀️ Orientación Norte: Sol todo el día. Luminoso sin prender la luz. <br> 65 m² modernos y funcionales en 3 ambientes <br> ️ 1 dormitorio amplio + baño completo <br> Terraza privada para disfrutar aire libre<br> Seguridad 24hs + alarma <br> Acepta mascotas <br> Ubicación estratégica: A 2 cuadras de colegios, ómnibus y servicios en Prado<br><br>BENEFICIO VIVIENDA PROMOVIDA: Menos impuestos y condiciones especiales para comprar.<br><br>GASTOS REALES Y BAJOS <br> Gastos comunes: $2.500/mes - Incluye agua, saneamiento, luz edificio, jardinería, limpieza y fondo de reserva <br> Contribución inmobiliaria: $7.500/año <br> Tributos domiciliarios: $6.500/año <br>Total impuestos + GC: $3.666/mes<br><br> Sin cochera<br><br>INVERSORES <br> Renta estimada USD 650-750/mes = 5.4% a 6.2% anual <br> Gastos fijos bajos = mejor flujo de caja <br> ️ A estrenar: 0 gastos de refacción, entrás a alquilar ya <br> Prado tiene alta demanda de alquiler y baja rotación <br>✅ Apto crédito para apalancarte<br><br>PAREJAS JÓVENES <br>Dejá de pagar alquiler ajeno. Empezá a pagar lo tuyo. <br>Cuota de crédito + gastos = menos que lo que pagás hoy de alquiler <br>Entrás a vivir sin arreglos. Solo traés los muebles.<br><br><br> Melissa Gómez | Asesora Exclusiva Alpha Realtors <br>095-600-263 <br>Escribime “INFO” y te paso video<br>