Gran Oportunidad Venta Local + 2 casas + Depósito en esquina estratégica con Comercio Funcionando Paso de La Arena Montevideo

US$ 1.280.000

Descripción

¡Inversión llave en mano Funcionando en Paso de la Arena!<br /> <br /> Se vende todo el padrón ubicado en Luis Batlle Berres esquina Tomkinson, en uno de los puntos de mayor visibilidad y tránsito de la zona oeste de Montevideo.<br /> <br /> Incluye:<br /> Local comercial de 227 m² actualmente en funcionamiento (Kroser Paso de la Arena).<br /> Depósito al fondo de 50 m².<br /> Pasillo techado de 60 m².<br /> Dos casas en planta alta de 3 Dormitorios cada una, con un total de 150 m², en excelente estado.<br /> Superficie total construida: 562 m².<br /> El inmueble combina uso comercial + residencial, ideal para renta inmediata, franquicias, supermercados de cercanía o desarrollos a futuro. <br /> Se entrega con comercio activo y funcionando, con clientela establecida.<br /> <br /> Zona de alto tránsito, sobre avenida principal, con excelente exposición y potencial de crecimiento. <br /> Toda la documentación al día.<br /> <br /> FOS 60% y altura permitida hasta 9 metros. Potencial constructivo asegurado.<br /> <br /> Precio: U$S *** (incluye llave del comercio en funcionamiento)<br /> Opción de vender sin la llave en U$S 980.000<br /> <br /> Honorarios inmobiliarios 3% mas IVA Referencia Interna : Tera-1478