Apartamento 2 dormitorios con gran terraza A ESTRENAR en Parque Batlle

US$ 221.000

Descripción

Apartamento 2 dormitorios con gran terraza a estrenar<br>Grou Hábitat - Entrega Junio 2026<br><br>Al ingresar al apartamento nos recibe con un living comedor con generosa cocina integrada que conecta con una gran terraza despejada y luminosa con orientación norte. Cuenta con 2 dormitorios que también conectan con la terraza y 1 baño completo.<br><br>GROU HÁBITAT<br><br>Un espacio en el que te sientas verdaderamente cómodo, donde puedas conectar con vos y con lo que te importa. Que se adapte a tus nuevas necesidades. Donde puedas trabajar, entrenar, relajar, compartir y disfrutar. Un espacio que te inspire a emprender nuevos proyectos.<br><br>EXCEPCIONALES AMENITIES: SUM CON PARRILLERO - ÁREA FITNESS OUTDOOR - SECTOR DE FUEGOS - 2 PARRILLEROS OUTDOOR - CIRCUITO AERÓBICO (80M) - ÁREA CO-WORK - SALA KINDER/ PLAYRROM - ÁREA FITNESS INDOOR - LAUNDRY - BIKE PARKING<br><br>108 APARTAMENTOS - Mono, 1 y 2 Dormitorios<br>58 cocheras<br>2 locales comerciales<br><br>Hoy Uruguay es la primera opción para invertir en América Latina: Un país con estabilidad política y económica, crecimiento continuo de PBI, 10 años de beneficios impositivos para desarrollos en Real Estate, Alta demanda de alquileres, Montevideo y sus alrededores ofrece una rentabilidad anual estimada entre 5% y 7%.<br><br>GRANDES BENEFICIOS TRIBUTARIOS: Exoneración de impuestos a las transmisiones patrimoniales que corresponde a un 2% del valor catastral al primer comprador. Exoneración IVA ventas en la primera venta siempre que ocurra dentro de los diez años de finalizada la obra. A su vez, quien compre una vivienda promovida con destino de arrendamiento podrá acceder a la exoneración por 10 años de la renta generada<br><br>Ubicación estratégica: 15’ del Centro - 5’ de la Rambla - 5’ del Parque Batlle. Sobre Av. Italia, la principal arteria de conexión entre el centro y la red de carreteras que llevan al Este del país.<br><br> Forma de pago: Reserva 10%<br>Compromiso 20%<br>Cuotas durante obra 60% - CUOTAS DURANTE OBRA + 6 cuotas post-ocupación.<br>Entrega 10%<br><br>Gastos de ocupación: 5%<br>Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA<br><br>ABU67515 AP7480776 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE<br>.