Apartamento en venta en Cordón 2 dormitorios 2 terrazas

US$ 185.000

Descripción

Venta en Exclusividad de Apartamento de 2 Dormitorios en Cordón, Montevideo, Uruguay.<br><br>LA ZONA<br>La propiedad se ubica sobre Pablo de María 1362, en el Edificio Kiu Soho, en pleno corazón de Cordón. Una ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de Avenida Rivera y a dos cuadras de 18 de Julio, con excelente conectividad hacia distintos puntos de Montevideo.<br>El entorno se caracteriza por su cercanía a universidades, centros educativos, comercios, supermercados, servicios y una amplia oferta gastronómica y cultural. Además, se encuentra próximo a la Rambla y cuenta con acceso a múltiples líneas de transporte público, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.<br><br>EL EDIFICIO<br>Edificio Kiu Soho | 32 Apartamentos | 17 Garajes | 1 Local Comercial | SUM | Parrillero Exterior | Laundry | Acceso Vehicular Automatizado | Ley de Vivienda Promovida.<br><br>RESUMEN DE AMBIENTES<br>Living comedor - Cocina semi definida - 2 Dormitorios - Baño completo - Pasillo de distribución - Terraza al frente - Terraza al contrafrente.<br><br>EL APARTAMENTO<br>La unidad se ubica en cuarto piso al frente y cuenta con una superficie edificada de 58,7m2 más aproximadamente 26,8m2 de terrazas, totalizando amplios espacios exteriores tanto al frente como al contrafrente.<br>Distribución y medidas por ambiente<br>Living comedor de 12,2m2.<br>Cocina semi definida de 8,8m2.<br>Dormitorio principal de 8,2m2.<br>Segundo dormitorio de 6,9m2.Baño completo de 4,5m2.<br>Pasillo de distribución de 6,5m2.<br>Terraza al frente de 13,5m2.<br>Terraza al contrafrente de 13,3m2.<br><br>Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo living comedor orientado al frente, con salida directa a una amplia terraza. El ambiente cuenta con pisos flotantes y aberturas de aluminio que aportan muy buena iluminación natural.<br>La cocina es semi definida y se integra de manera funcional mediante una barra desayunadora. Cuenta con mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada, revestimiento cerámico y pileta de doble bacha con grifería monocomando.<br><br>La propiedad dispone de dos dormitorios orientados al contrafrente con orientación Este, lo que permite disfrutar del sol de la mañana.<br>El dormitorio principal cuenta con placard, aire acondicionado y espacio para cama matrimonial. El segundo dormitorio resulta ideal como dormitorio secundario, escritorio o habitación infantil.<br>El baño es completo y moderno, equipado con amplia ducha, lavabo, espejo con retroiluminación, inodoro y bidet. Presenta pisos y revestimientos cerámicos en excelente estado.<br><br>INSTALACIONES<br>Aberturas de aluminio.<br>Pisos flotantes en ambientes principales.<br>Aire acondicionado en dormitorio principal.<br>Placard en dormitorio principal.<br>Grifería monocomando.<br>Barra desayunadora.<br>Aereos y bajo mesada en L<br><br>El edificio se encuentra bajo el régimen de Ley de Vivienda Promovida.<br><br>GASTOS E IMPUESTOS<br>Gastos Comunes $7.902 promedio mensual.<br>Fondo de Reserva $693 mensual.<br>Contribución Inmobiliaria $8.681 trimestral.<br>Impuesto de Primaria <br>Tributos Domiciliarios<br><br>TOUR VIRTUAL 360 DISPONIBLE<br>Acepta banco.<br>Comercialización en Exclusiva<br>Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA<br>Contactanos para coordinar una visita.