Chacra en venta de 5850m2 ubicado en Est. Atlántida

US$ 30.000

Descripción

Terreno rural productivo en venta – Padrón 53.274, Atlántida | Gran potencial de desarrollo Con una superficie de 5850 m2 el terreno ofrece gran oportunidad de inversión con una ubicación estratégica de Atlántida, dentro del ámbito regulado por el Plan Costa de Oro, ideal para emprendimientos residenciales, turísticos, recreativos o deportivos compatibles con el entorno natural y paisajístico de la zona. El padrón se encuentra categorizado como Suelo Rural Productivo, permitiendo el desarrollo de vivienda del productor y otros usos compatibles en el marco del Art. 39 de la Ley 18.308. Asimismo, admite proyectos deportivos, turísticos y recreativos, así como otros usos que no comprometan el paisaje rural, sujetos a la correspondiente autorización y presentación de propuesta de acondicionamiento paisajístico conforme al Art. 43 de la Ley 18.308. Normativa y parámetros urbanísticos destacados: • Factor de ocupación del suelo (FOS): 10% • Altura máxima de edificaciones: hasta 15 m • Instalaciones sin ocupación humana permanente: hasta 25 m • Retiros frontales: - Camino Departamental: 10 m - Camino Nacional: 15 m - Ruta Nacional: 25 m (según MTOP) • Retiros laterales y posteriores: - Perimetrales equivalentes a la altura de la edificación - Mínimo 13,5 m dentro de gálibo 45° La propiedad presenta un excelente potencial para desarrollos de baja ocupación vinculados al turismo rural, complejos recreativos, emprendimientos deportivos, eco proyectos o residencias de categoría, en un entorno natural con gran proyección de crecimiento y valorización. Consulte por más información, estudio de viabilidad y posibilidades de desarrollo del padrón. Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% + IVA