TERRENO EN VENTA- MALVÍN NORTE

US$ 79.900

Descripción

<br /> <br /> AJUSTE DE PRECIO- AHORA USD 82.900<br /> <br /> Terreno en Esquina - Padrón Unico en Malvín Norte<br /> <br /> ​Excelente oportunidad de inversion en una ubicacion estrategica de Malvín Norte, sobre la calle Campo Amor, a tan solo una cuadra de Veracierto y a dos de Camino Carrasco. Se trata de un terreno en padrón unico, ubicado en esquina, que se entrega limpio y nivelado.<br /> ​El predio cuenta actualmente con una construcción de techo liviano (no habitable), ideal para ser removida o regularizada según el proyecto a desarrollar.<br /> <br /> ​Detalles del Inmueble-<br /> ​Superficie - 330 m² aproximados (sujetos a verificación por agrimensor).<br /> ​Configuración - Terreno en esquina, nivelado y despejado.<br /> ​Ubicación -Proximo a importantes arterias viales, garantizando excelente conectividad.<br /> <br /> ​Normativa y Potencial de Edificacion (IDM):<br /> Segun la normativa departamental vigente, el suelo se clasifica como de uso Mixto Controlado, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales que se integren armoniosamente con el entorno urbano.<br /> ​Altura permitida: 12 metros.<br /> ​Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%.<br /> ​Retiro frontal: 5 metros.<br /> <br /> ​Restricciones de Uso-<br /> Se excluyen actividades que presenten riesgos de peligrosidad, insalubridad o contaminación, así como aquellas que generen afectaciones negativas al sistema vehicular, al transito o que invadan el espacio público.<br /> <br /> ​Condiciones Comerciales:<br /> ​Comercialización: Exclusividad.<br /> VALOR USD 82.900<br /> ​Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA.<br /> <br /> ​Contacto-<br /> Para coordinar una visita o solicitar mayor informacion tecnica:<br /> Asesora Inmobiliaria: Johana Rivadavia<br /> Telefono -598 ***<br /> Correo electronico: jrivadavia@pointer.uy