Venta Casa con renta Residencial en Centro

US$ 450.000

Descripción

SE vende Inmueble con renta en el corazón del Centro de Montevideo — Residencial para adultos mayores en operación, habilitado por MSP.<br>La propiedad opera actualmente como residencial para adultos mayores con habilitación del Ministerio de Salud Pública vigente y contrato de alquiler en curso, lo que la convierte en un activo de renta inmediata, sin gestión operativa y con un inquilino del rubro salud consolidado en el inmueble.<br><br>Sobre un terreno propio de 432 m², la casa desarrolla 457 m² construidos en dos plantas, con un layout eficiente que ha permitido configurar 30 camas operativas en el marco de la habilitación MSP. La distribución, los accesos y la cantidad de servicios sanitarios convierten al inmueble en una pieza difícil de replicar en el mercado.<br><br>Composición del inmueble:<br>• 14 habitaciones<br>• 8 baños<br>• Amplio living comedor<br>• Comedor diario<br>• Altillo<br>• Oficina administrativa<br>• Habitación de servicio<br>• Hall de entrada<br>• Jardín y patio interior<br>• Aire acondicionado individual en áreas principales<br>• Servicios completos: agua, electricidad, internet y cable<br><br>Ubicación premium.<br>Centro de Montevideo, zona consolidada con conectividad excepcional, transporte público a metros, amplia oferta de servicios médicos, farmacias, supermercados y comercios. Demanda sostenida del segmento salud, educación y hospedaje.<br><br>A quién está dirigida esta oportunidad:<br>• Inversores de renta que buscan flujo inmediato con un inquilino institucional del rubro salud.<br>• Compradores estratégicos del sector residenciales geriátricas, con interés en posicionarse en un inmueble habilitado para una eventual operación propia a futuro.<br>• Inversores patrimoniales que valoran un activo de gran porte en zona céntrica con respaldo de terreno.<br><br>Información disponible para interesados calificados:<br>Detalle del contrato de alquiler vigente, condiciones de renta, antigüedad del inquilino y documentación de habilitación MSP. Se entrega bajo acuerdo de confidencialidad previo.<br>Importante: la propiedad se encuentra en operación. Las visitas se coordinan con cita previa para preservar la actividad del inquilino y de los residentes.<br><br>Honorarios de la inmobiliaria: 3% más IVA.<br>Operación abierta a colegas con comprador calificado.