Terreno estratégico en Parque Batlle - Gran oportunidad para desarrollo

US$ 1.500.000

Descripción

Excelente terreno ubicado sobre Feliciano Rodríguez, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Se encuentra frente al Colegio Inglés y a pasos del Estadio Centenario, el Velódromo y el Hospital de Clínicas, dentro de un entorno consolidado con fuerte demanda residencial y de servicios.<br /> <br /> La propiedad cuenta con 1.473 m² de superficie total, un amplio frente de 20 metros y 76 metros de profundidad, características que lo convierten en un lote ideal para proyectos inmobiliarios de mediana escala.<br /> <br /> La normativa urbanística permite una altura edificable de hasta 9 metros, con posibilidad de evaluar mayor altura, lo que amplía el potencial de desarrollo y optimiza la superficie vendible.<br /> <br /> Se estima una superficie vendible aproximada de 2.650 m², con una incidencia de 566 USD/m², posicionándolo como una oportunidad atractiva para inversores y desarrolladores que buscan proyectos en ubicaciones estratégicas de Montevideo.<br /> <br /> Además, la parte vendedora está abierta a considerar canje como parte de pago, ofreciendo flexibilidad para estructurar la operación.<br /> <br /> Datos principales<br /> ???? Ubicación: Parque Batlle – Feliciano Rodríguez<br /> ???? Superficie del terreno: 1.473 m²<br /> ???? Frente: 20 m<br /> ???? Profundidad: 76 m<br /> ???? Superficie vendible estimada: 2.650 m²<br /> ???? Incidencia: 566 USD/m² Referencia Interna : Tera-704