Vendo Apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en suite

US$ 435.000

Descripción

Ubicado sobre Av. de las Américas, con fondo al lago de Parque Miramar. Una excelente ubicación y conectividad, es el principal acceso a Montevideo.<br> <br><br>Este edificio de alta calidad está estratégicamente ubicado en una zona de alta demanda, rodeado de una variedad de servicios y actividades que harán tu vida mas sencilla y enriquecedora<br><br>El edificio cuenta con 26 apartamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. <br><br>La gran torre de 5 niveles con privilegiadas vistas <br><br>Cuenta con 18 espacios de garaje en subsuelo y 13 cocheras techadas y abiertas en ubicadas en planta baja.<br><br>Américas Village brinda vistas exclusivas al lago, lo que añade un valor inigualable a la experiencia de vida de los residentes.<br>COCHERAS DISPONIBLES DESDE U$S 18.000<br>AMENITIES<br><br>- Piscina exterior y espacio de solarium<br><br>- Sauna y duchas<br><br>- Gran barbacoa con parrillero<br><br>- Seguridad las 24hs con control de acceso<br><br>TERMINACIONES E INSTALACIONES<br><br>- Aberturas DVH<br><br>- Pisos vinílicos terminación madera<br><br>- Porcelanatos<br><br>- Previsión para instalación de equipos de AA<br><br>- Calefacción por losa radiante eléctrica<br><br>- Placares en dormitorios<br><br>- Previsión para lava-secarropas<br><br>- Cocinas con mesadas de cuarzo<br><br>- Dormitorios con cortinas motorizadas<br><br>BENEFICIO LEY VIVIENDA PROMOVIDA ANV<br><br>El edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener las siguientes exoneraciones:<br><br>- Exoneración de ITP a la primera compra<br><br>- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años<br><br>- Exoneración de IVA al precio de venta<br><br>- Exoneración del I.R.P.F / I.R.A.E / I.R.N.R a los alquileres por 10 años<br><br>FORMA DE PAGO<br><br>10% boleto de reserva<br><br>20% al compromiso de compraventa<br><br>60% cuotas mensuales, fijas durante la obra<br><br>10% contra ocupación<br><br>Honorarios por intermediación:<br><br>3% + IVA para operaciones de compra.<br>Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.<br>Se deja constancia que las características, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.<br><br>Se deja constancia que las características, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.