Apartamento con Renta - Ciudadela y Mercedes - Ciudad Vieja

US$ 99.500

Descripción

Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural.<br><br>Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a instituciones<br>financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.<br><br>Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.<br><br>Unidad 205 características:<br><br>- 2 Dormitorios amplios<br><br>- Living/comedor<br><br>- Cocina definida<br><br>- Baño completo<br><br>- Segundo piso por escalera<br><br>- Superficie total de la propiedad (Área construida): 53,61 m²<br><br>- Superficie espacios comunes: 7,12 m²<br><br>- Superficie total (APPCU): 60,73 m²<br><br>Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.<br><br>Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.<br><br>Muy buena iluminación y ventilación.<br><br>- Venta: USD 99.500<br><br>- Alquilado: $20.000<br><br>- Garantía: Contaduría<br><br>- Vigencia del contrato: abril 2025<br><br>- Renta 6,18 % anual<br><br>- Bajos gastos comunes ($2.300)<br><br>- Acepta financiación bancaria<br><br>- Acepta mascotas<br><br>- Apto para oficina<br><br>*Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión*<br><br>Información sobre el reciclaje:<br><br>Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.<br><br>Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.<br><br>- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.<br>- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.<br>- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.<br>- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.<br>- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.<br>- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.<br>- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.<br>- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.<br>- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.<br><br>Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.<br><br>www.leclat.com.uy