REAJUSTÓ VALOR - Venta de edificio patrimonial en el corazón de Ciudad Vieja

US$ 1.190.000

Descripción

<br /> <br /> Edificio patrimonial en venta en Ciudad Vieja, catalogado con Grado de Protección G2, lo que respalda su valor histórico y arquitectónico, permitiendo intervenciones interiores bajo criterios patrimoniales.<br /> Ubicado en pleno casco histórico de Montevideo, entre las calles Bacacay y Bartolomé Mitre, con frente hacia Buenos Aires, frente al Teatro Solís y al inicio de la peatonal Bacacay, en una de las zonas con mayor identidad cultural, gastronómica, turística y dinamismo comercial de la ciudad. <br /> Se desarrolla sobre un terreno de 280 m², con más de 840 m² construidos distribuidos en varios niveles, ofreciendo una escala y presencia urbana singular en el mercado.<br /> <br /> Características:<br /> Edificio de construcción tradicional y sólida, de excelente presencia urbana y visibilidad<br /> Valor patrimonial dentro de área histórica protegida<br /> Locales comerciales en planta baja<br /> Plantas superiores con potencial residencial, corporativo o turístico, de distribución versátil para múltiples proyectos<br /> Piso uno:<br /> 12 habitaciones (3 con baño) + un baño de uso compartido + cocina<br /> Piso dos: <br /> 10 habitaciónes (5 con baño) + baño de uso compartido + altillo y salida a la azotea<br /> <br /> Renta y potencial:<br /> Actualmente, parte de la planta baja se encuentra alquilada, generando renta activa desde el primer día, mientras otros sectores permanecen disponibles, brindando flexibilidad para reconversión, ampliación o nuevos desarrollos.<br /> Su estructura permite conservar lo existente y proyectar una modernización estratégica, manteniendo el valor histórico del inmueble.<br /> <br /> Usos posibles:<br /> Renta comercial y residencial<br /> Reconversión en apartamentos<br /> Proyecto turístico / hotel boutique<br /> Oficinas corporativas<br /> Desarrollo mixto<br /> <br /> Un activo con múltiples lecturas: inversión, renta, reconversión y desarrollo, en una ubicación consolidada y con proyección sostenida en el tiempo.<br /> Ideal para inversores que buscan historia, ubicación estratégica y potencial real.<br /> <br /> Además, su posicionamiento actual la convierte en una alternativa especialmente interesante dentro de su segmento, contemplándose propuestas acordes para concretar una operación.<br /> <br /> Consultanos para más información, disponibilidad y coordinar una visita personalizada.<br /> <br /> Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).<br /> Compartimos con todos los colegas.-