Venta de terreno para desarrollo en Buceo

US$ 285.000

Descripción

<br /> <br /> Terreno para desarrollo inmobiliario con subsuelo – Excelente potencial constructivo<br /> <br /> Se vende inmueble ubicado en Solano López y Nancy, sobre terreno de 421 m², ideal para desarrollo inmobiliario.<br /> <br /> El predio cuenta con frente de 8 m y contrafrente de 15 m, conformando un lote en forma de trapecio que se ensancha hacia el fondo, lo que permite un diseño muy eficiente de plantas.<br /> <br /> Normativa:<br /> <br /> FOS 60%<br /> <br /> Altura máxima: 9 m + gálibo<br /> <br /> Posibilidad de desarrollar hasta 3 niveles<br /> <br /> Superficie edificable estimada:<br /> <br /> Aproximadamente 250 m² por planta<br /> <br /> Potencial total cercano a 750 m² construibles<br /> <br /> El inmueble cuenta además con subsuelo existente, ideal para resolver cocheras, lo que mejora sustancialmente la viabilidad del proyecto.<br /> <br /> De acuerdo a la normativa vigente, el terreno permite un desarrollo estimado de 9 a 12 unidades de vivienda, con excelente relación entre superficie vendible y circulaciones.<br /> <br /> Actualmente funciona una vieja carpintería, apta para reciclaje o demolición.<br /> <br /> En una zona muy transitada y en constante valorización por su cercanía al World Trade Center e importantes avenidas como Av. Italia, Bvar. Batlle y Ordoñez y Av. Rivera. <br /> 421m2<br /> 8m de frente x 40 de largo y 15 de fondo <br /> PADRON : 65941<br /> <br /> No dude en consultar.<br /> Comercializa: Class Negocios Inmobiliarios<br /> Agente Inmobiliario: María Victoria Míguez<br /> Comisión inmobiliaria: 3% más IVA.