VENTA Apartamento Pocitos 3 dormitorios – CON o SIN RENTA!

US$ 225.000

Descripción

VENTA Apartamento Pocitos 3 dormitorios – CON o SIN RENTA! Se vende espectacular planta de tres dormitorios en pleno Pocitos. Ubicado por 26 de Marzo esquina Manuel Pagola, a pocas cuadras de la Rambla de Pocitos, encontramos esta gran planta de 79 m2 interiores y 12 m2 exteriores repartidos en balcón, terraza y terraza lavadero. El apartamento, ubicado en un segundo piso, posee doble entrada, principal y de servicio. Entrando por la principal, se accede a living-comedor amplio con ventanal y balcón, al frente. El living-comedor cuenta con un toilette con ventilación. Por la entrada de servicio se accede a cocina-comedor, muy luminoso, con terraza lavadero, está ubicada al contrafrente con orientación Norte. Por corredor de distribución se tiene acceso a 3 dormitorios y un baño super amplio totalmente equipado con ventilación. Los 3 dormitorios, dan al contrafrente lo que garantiza gran tranquilidad para el descanso, orientación Norte, dando excelente iluminación, 2 de ellos con ventanales a terraza y placard empotrado. La unidad, está muy bien conservada, con eléctrica dentro de la década del 2000, cañería de termofusión, piso parquet plastificados, 2 aires acondicionados, puertas blindadas y rejas en todas sus aberturas. El edificio cuenta con sistema Foxsys, reja perimetral, cámaras de seguridad, ascensor. Son 10 pisos, 3 unidades por plata. Contribución inmobiliaria: $ 15.700 anual aprox. Primaria: $ 14.250 anual aprox. Tributo domiciliario: $ 1.500 bimensual aprox. GGCC: $ 6.500 (fijos todo el año) Fondo de reserva: $ 1.500 Sin cochera, posibilidad de guardar coche en DEVOTO cruzando la calle, frente al edificio. Hoy con una renta en el entorno de 5 %. Alquiler de $ 41.000, comenzó en junio 2025, por un año con opción a un segundo año. ¡POSIBILIDAD de rescindir el contrato! Compartimos con todos los colegas.