Local Comercial en venta ubicado en Mercado Modelo

US$ 1.260.000

Descripción

Excepcional esquina en venta. local comercial en venta con renta + casa con frente a Bv. Jose Batlle y Ordoñez totalmente independiente.<br><br>Se trata de un padrón con dos propiedades, por una parte , sobre Bv. Batlley Ordoñez una casa de al frente , totalmente independiente , construcción tradicional del año 1956. en buen estado de conservación.<br><br>Lindero a la casa encontramos un local comercial, con importante visibilidad por las calles , Bv. Batlle y Ordoñez y Av. D. A. Larrañaga<br>El estado de conservación del inmueble es bueno sin necesidad de reformas.<br><br>Excelente punto, siempre estuvo rentado por diferentes empresas y actualmente se encuentra una empresa de balanzas, la misma posee<br>acceso directo una balanza para el pesado de camiones o ganado.<br><br>Gran frente a una proa con espacio publico de 35.40 metros. Frente a D. A. Larrañaga, 18.64 metros y a Bv. José Battlle y Ordoñez 20.70<br>(incluyendo el frente de la casa)<br><br>La renta actual percibida por el arrendamiento es de 186.000 pesos mensuales.<br><br>Por la casa se estima una renta de 40.000 pesos mensuales.<br>Teniendo una renta aproximada total del padrón de 226.000 pesos.<br><br>Se destaca el hecho de tener 3 frentes con excelente visibilidad.<br><br>Honorarios inmobiliarios 3% + IVA.<br>