Apartamento en venta en Conciliación

US$ 57.000

Descripción

Venta apartamento 3 dormitorios primer piso por escalera en complejo cerrado<br><br>LA ZONA<br>Ubicado en Conciliación, un barrio residencial que se destaca por su muy buena conectividad para quienes necesitan moverse con facilidad dentro de Montevideo y hacia el área metropolitana. Su cercanía a Av. Millán, Camino Lecocq y Ruta 5 permite salir rápidamente de la ciudad y acceder con agilidad a distintos puntos del entramado de rutas nacionales.<br><br>Para quienes utilizan transporte público, la zona también ofrece múltiples líneas de ómnibus que circulan por Av. Millán y Camino Lecocq, facilitando los traslados diarios hacia distintos puntos de Montevideo.<br><br>EL COMPLEJO<br>El complejo ofrece:<br> - casilla de seguridad y control de acceso<br> - áreas verdes<br> - espacios arbolados<br> - juegos infantiles<br> - cancha de fútbol<br> - varios espacios de estacionamiento <br> - centro comercial (supermercado Vitter, Autosericio 24hs, lavandería, papelería, ferretería, rotisería, etc) <br>Un entorno único para familias que valoran contar con servicios y espacios recreativos en su propio entorno cotidiano.<br><br>Además, cuenta con escuela pública dentro del propio predio, un diferencial muy valorado por familias con hijos en edad escolar, que pueden trasladarse caminando con comodidad y tranquilidad.<br><br>EL APARTAMENTO<br>Apartamento al frente de 57 m², ubicado en primer piso, ideal para quienes buscan una opción accesible con ambientes bien distribuidos.<br><br>Cuenta con living comedor con cocina integrada, generando un espacio funcional y cómodo para el día a día.<br><br>Dispone de 3 dormitorios, una característica poco habitual dentro de este rango de valor, ideal para familias, quienes necesiten espacio adicional o incluso destinar uno de los ambientes a escritorio.<br><br>Además, cuenta con 1 baño completo, buena ventilación natural y una distribución que aprovecha correctamente cada metro cuadrado.<br><br>Se trata de una propiedad funcional, lista para habitar y con una excelente relación entre precio, metros y cantidad de dormitorios.<br><br>CARÁCTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS<br> - Estructuras de hormigón prearmado<br> - Excelente estado de muros y pisos (sin humedad, fisuras o filtraciones) <br> - Pisos de parquet<br> - Cerramientos de aluminio<br> - Persianas de PVC<br> - Termosfusión<br> - Tablero eléctrico<br><br>Excelente oportunidad de inversión para renta fija<br>CAP RATE MÍNIMO 8.5% ANUAL<br><br>GASTOS ASOCIADOS<br>Contribución anual: $ 9.000 <br>Impuesto Primaria anual: $1.600<br>Tributos domiciliarios bimensual: $ 260<br>Gastos Comunes: $ 3.300<br>Honorarios inmobiliarios 3%+IVA<br><br>Una oportunidad muy atractiva para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con buena relación precio-producto.<br><br>Escribinos y coordinamos una visita para que puedas conocerlo personalmente.<br>