venta
Venta importante terreno de 4488 m² con dos casas sobre Bulevar Artigas-Jacinto Vera
Jacinto Vera
Bulevar Artigas esquina Juan Paullier
US$ 2.600.000
Qué ofrece esta propiedad
Descripción
JACINTO VERA<br>BULEVAR ARTIGAS ESQUINA JUAN PAULLIER<br><br>Predio de 4488 m² ideal para inversores. Cuenta con dos casas de excelente calidad constructiva y amplias áreas verdes.<br><br>Ubicado en la estratégica esquina de Bulevar Artigas y Juan Paullier, este excepcional padrón de 4488 m² se presenta como una oportunidad de inversión. Con un frente de 22,35 metros sobre Bvar. Artigas, 79,03 metros por Juan Paullier y 75,28 metros por Antonio Machado.<br><br>Detalles de la Propiedad:<br><br>Precio: US$ ***<br><br>Área de terreno: 4488 m² <br><br>Altura Reglamentaria: 16,50 metros por Bvar. Artigas, 9 metros por Juan Paullier y 9 metros por Antonio Machado<br><br>Factor de ocupación de Suelo: 30%.<br><br>Potencial de Desarrollo:<br><br>Según Informe de parámetros urbanos y alineaciones emitido por la Intendencia Municipal de Montevideo, la edificabilidad que surge de estos parámetros (FOS del 30 % y 6 niveles de altura) podría redistribuirse, previa reevaluación de los mismos en función de la presentación de un proyecto concreto.<br><br>Área edificada: 571 m² . Distribuida en dos casas de excelente calidad constructiva<br><br>Casona principal rodeada de áreas verdes. Los ambientes cuentan con pisos de maderas nobles y amplios ventanales. Muy buena iluminación y ventilación. <br><br>Porche de entrada<br> Recibidor<br>Estar con estufa a leña <br>Amplio escritorio con excelente biblioteca empotrada<br>Living<br>Comedor<br>Cocina con comedor diario<br>Servicio en altillo con baño<br>Cuatro dormitorios espaciosos, muy luminosos y ventilados. <br>Tres baños<br><br>Espacios Exteriores:<br>El extenso jardín y fondo presentan senderos pavimentados que conectan todas las áreas, creando un ambiente ideal para disfrutar al aire libre. Incluye un parrillero abierto, fuente y galería que comunica con la segunda casa.<br><br>Casa al fondo:<br><br>Living comedor con estufa a leña<br> Dos dormitorios<br>Dos baños<br>Cocina semi integrada <br>Dos garages cerrados con persiana de madera.<br><br>Para más información o coordinar visitas llamar de 9:00 a 17:00 horas a los teléfonos ***o ***<br><br>Comisión inmobiliaria: 3% + IVA del precio de venta.<br><br>Quedamos a las órdenes<br><br>Pérez Robaudo Inmobiliaria (Antes Propiedades &Inversiones)<br><br>Telf. ***<br>Cel. *** <br><br>Av.18 de julio 1322 esq. Ejido<br><br>Montevideo – Uruguay