VENTA DE TERRENO CON CASA EN LA BLANQUEADA IDEAL PROYECTO INMOBILIARIO

US$ 850.000

Descripción

OPORTUNIDAD para inversores en ubicación estratégica<br>Propiedad en padrón único ubicada sobre Bv. Artigas y Martín Fierro, una zona con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo.<br><br>Cuenta con una superficie total de 1.255 m², de los cuales:<br> • 1.013 m² corresponden al terreno<br> • 242 m² construidos<br><br>El padrón se compone de:<br> • Casa principal desarrollada en 3 plantas<br> • Local comercial al fondo.<br>Potencial de desarrollo:<br> • Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%<br> • Altura máxima: 9 metros<br> • Altura mínima: 5 metros<br><br>Esto permite proyectar distintas estrategias:<br>✔ Desarrollo residencial<br>✔ Proyecto de unidades para renta<br>✔ Reciclaje con ampliación<br>✔ Uso mixto (residencial + comercial)<br><br>Impuestos:<br> • Contribución inmobiliaria: 3 cuotas de $71.138<br> • Impuesto de Primaria: $70.000 anual<br><br>Precio: USD 850.000<br><br>Asesor inmobiliario: Katy Ramírez<br>Honorarios inmobiliarios: 3% mas IVA