Venta apartamento reciclado de 2 dormitorios y 2 baños en Cordón / Centro - con balcón

US$ 149.000

Descripción

<br /> <br /> Ubicado sobre Av. Uruguay esquina Gaboto, en un punto especialmente estratégico entre Cordón y Centro, este apartamento reúne varios de los atributos que hoy más se valoran: ubicación práctica, buena distribución, reciclaje ya realizado y costos razonables.<br /> <br /> Se encuentra en 1er piso por escalera, acceso cómodo, dentro de una construcción sólida de época.<br /> <br /> Reciclado en 2014, combina el carácter de una propiedad tradicional con mejoras funcionales que hacen más simple el día a día, manteniendo una propuesta equilibrada para quien busca vivir o invertir con lógica. Tambien Muy buena distribución para aprovechar el metraje de forma eficiente<br /> <br /> CARACTERISTICAS PRINCIPALES:<br /> - 54 m² construidos + 7 m2 espacios exteriores funcionales (Balcón + Terraza Lavadero)<br /> - Living comedor amplio y muy bien resuelto, con pisos de madera que aportan calidez y personalidad<br /> - 2 dormitorios de buen metraje, cómodos y luminosos<br /> - Persianas originales restauradas con sistema eléctrico automático<br /> - 2 baños reciclados: uno completo y un baño social<br /> - Cocina definida, reciclada, con barra y buen espacio de guardado<br /> - Balcón al frente, sumando luminosidad, ventilación <br /> - Terraza lavadero independiente con conexión para lavarropas<br /> <br /> COSTOS FIJOS:<br /> Gastos comunes: $4.500 (incluye $1.500 de fondo de reserva)<br /> Contribución anual: $11.300<br /> Primaria anual: $3.700<br /> Tributos domiciliarios: $1.550<br /> <br /> Su ubicación lo posiciona muy bien para quienes necesitan moverse con facilidad en la ciudad. Universidades, oficinas, servicios, locomoción, 18 de Julio, Centro y Tres Cruces a distancia muy razonable.<br /> Por eso, puede ser una opción particularmente interesante para:<br /> - Estudiantes del interior<br /> - Profesionales jóvenes<br /> - Parejas<br /> - Inversores que apunten a una demanda de alquiler estable en una zona de movimiento constante<br /> <br /> Una propiedad pensada para quien entiende el valor de estar bien conectado, prioriza ubicación y funcionalidad, y busca una opción sólida dentro de uno de los sectores con mayor dinamismo urbano de Montevideo.<br /> <br /> Contactame y coordinamos una visita.<br /> <br /> MAURICIO SOKOL - ***<br /> Agente inmobiliario asociado a Pointer.<br />