Venta depósito en Sayago

US$ 720.000

Descripción

Contacto : Eduardo Armúa Cel: ***<br /> <br /> Oportunidad Estratégica<br /> <br /> Venta depósito comercial con amplio terreno en Sayago <br /> <br /> Ubicación : Av. Eugenio Garzón esq. Bulevar Batlle y Ordóñez.<br /> <br /> ​Presentamos una propiedad excepcional en un punto clave diseñada para potenciar proyectos de gran escala.<br /> <br /> Ubicada en una zona de conectividad privilegiada, con salida directa hacia las Rutas Nacionales 1 y 5 , y una vinculación inmediata con el Anillo Perimetral, garantizando una logística ágil hacia todos los puntos del país.<br /> <br /> ​Dimensiones y Capacidad:<br /> <br /> ​Superficie Total: 5.234 m²<br /> ​Superficie Construida: 802 m²<br /> <br /> ​Plaza de Maniobras: <br /> Amplio espacio despejado que facilita el movimiento de vehículos de gran porte y maquinaria pesada.<br /> <br /> ​Infraestructura existente:<br /> <br /> ​La propiedad cuenta con una planta funcional distribuida en:<br /> <br /> ​Nave Principal: 180 m² con una altura de 7 metros, ideal para almacenamiento vertical.<br /> ​Entrepiso Operativo: 100 m² que integran dos oficinas privadas, dos baños y zona de vestuarios.<br /> <br /> ​Depósito adicional y vivienda, construcciones complementarias que suman versatilidad al predio.<br /> <br /> ​Servicios:<br /> Instalación eléctrica trifásica,<br /> agua corriente <br /> pozo con bomba operativa.<br /> <br /> ​Potencial de desarrollo (Indicadores Urbanísticos)<br /> <br /> ​Gracias a sus generosas dimensiones y normativa vigente, el predio ofrece un abanico de posibilidades:<br /> <br /> ​FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60%<br /> ​Altura Permitida: 12 metros.<br /> <br /> ​Usos Sugeridos: <br /> <br /> Centros logísticos<br /> Hubs de distribución<br /> Automotoras de alto perfil<br /> Proyectos de vivienda<br /> <br /> La propiedad cuenta con toda la documentación al día, lo que garantiza una transacción ágil, segura y sin contratiempos para el inversor.<br /> <br /> ​¡Invierta en el futuro de su empresa! <br /> <br /> Contáctenos para coordinar una visita y conocer de primera mano el potencial de esta ubicación estratégica<br /> <br /> <br /> Compartimos con todos los colegas<br /> <br /> Comisión inmobiliaria: 3% mas IVA<br /> <br /> Socio CIU Nº 1348<br /> <br />