Apartamento en VENTA 1 DORMITORIO CORDÓN

US$ 138.900

Descripción

VENDO CORDON APARTAMENTO CON RENTA INCLUIDA<br><br>INVERSIÓN INTELIGENTE EN CORDÓN SOHO | RENTA SEGURA DESDE SU COMPRA<br>En el corazón de una de las zonas con mayor crecimiento de Montevideo, aparece una oportunidad que no espera.<br>Este apartamento en Cordón Sur (Magallanes y Canelones) no es solo una propiedad… es flujo de ingresos inmediato + valorización asegurada.<br><br>Precio: USD 138.900<br>Renta activa: $26.600 mensuales<br>Contrato vigente hasta marzo 2028<br>Garantía aseguradora - tranquilidad total<br>55 m² bien distribuidos<br><br>Comprás hoy, cobrando desde el primer día. Sin vacíos. Sin incertidumbre.<br><br>¿Por qué este apartamento es una decisión estratégica?<br>Porque combina los 3 pilares que todo inversor busca:<br><br>Rentabilidad inmediata<br>¡Ya está alquilado! Ingreso mensual asegurado sin gestión inicial.<br><br>Seguridad en el cobro<br>Contrato vigente + garantía - riesgo minimizado.<br><br>Revalorización constante<br>Ubicado en una zona con alta demanda: universidades, centros de salud, servicios y excelente locomoción.<br><br>Características que atraen y retienen inquilinos<br><br>1 dormitorio cómodo<br>Cocina integrada moderna<br>Living comedor luminoso con balcón<br>Lavadero<br>Edificio nuevo (2025) en excelente estado<br><br>Amenities que marcan la diferencia:<br>Barbacoa panorámica para 30 personas<br>Seguridad 24 hrs (acceso mediante tótem)<br>Laundry (próximamente)<br>Todo lo que el mercado de alquiler busca hoy.<br><br>Beneficio fiscal + bajo costo operativo<br>Bajo régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795)<br>Gastos comunes: $4.600<br>Menor carga impositiva<br>Mayor rendimiento neto<br><br>Oportunidad para inversores que entienden el timing<br>Las propiedades con renta activa, bien ubicadas y con beneficios fiscales no permanecen disponibles mucho tiempo.<br>Este tipo de activo:<br>- Se vende rápido<br>- Mantiene ocupación constante<br>- Protege tu capital frente a la inflación<br><br>¡ACTUÁ AHORA!<br>Si estás buscando ingreso estable + crecimiento patrimonial, esta es una jugada sólida.<br>Consultá hoy y asegurá una propiedad que trabaja para vos desde el primer día.<br><br>Contacto al ***o al ***