Venta apartamento de 1 dormitorio y escritorio en Barrio Sur

US$ 152.600

Descripción

Noi Artes <br>Entrega Julio 2026<br><br>Apartamento de cómodas dimensiones,<br>La unidad cuenta con cocina integrada equipada con bajo mesada e isla, amplio living comedor que se extiende un patio de uso exclusivo de 65 metros cuadrados generando mayor sensación de amplitud. Dormitorio con placard. Baño completo<br><br>La ubicación<br><br>En el corazón del centro, en el Barrio de las Artes, a 250 mts. de la Rambla y en el barrio que hoy es la esencia de lo nuevo: un lugar que te brinda una experiencia modernista y que con su ubicación privilegiada ofrece una conexión inigualable con la vida urbana entretenida y todos sus servicios.<br><br>Distancias a pie<br><br>Plaza Independencia: 3 min.<br><br>Ciudad Vieja: 5 min.<br><br>Teatro Sodre: 5 min.<br><br>Peatonal: 4 min.<br><br>Teatro Solís: 4 min.<br><br>El edificio<br>Ascensor automático con finas terminaciones.<br><br>Portón automático de acceso a los garajes.<br><br>Portón eléctrico en el exterior del hall de acceso<br><br>Sum con solárium<br><br>Equipamiento de las unidades:<br><br>Pavimento tipo porcelanato / vinílico<br>Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro.<br><br>Previsión para aire acondicionado tipo split en dormitorio y living-comedor.<br><br>Baños con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad, equipados con aparatos sanitarios, lavatorio con mueble integrado, griferías.<br><br>Cocinas con diseño integrado, muebles bajo mesada modular, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería.<br><br>Dormitorios con placard melaminico<br><br>Beneficios Fiscales<br><br>Amparado en la ley 18.795 de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:<br><br>Exoneración de IVA en la compra plazo de 10 años<br><br>Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la 1era. enajenación<br><br>Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad<br><br>Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años<br><br>Formato de pago<br>Dentro de obra<br>&nbsp;30% Compromiso<br>60% Financiación bancaria<br>10% Ocupación<br><br>Contado<br>90% Compromiso<br>10% Ocupación<br><br>Apto financiamiento bancario<br><br>Cocheras disponibles desde USD 18.000<br><br>Gastos de ocupación 5%<br><br>Comisión inmobiliaria 3%<br><br> <br><br>ABU62962 AP7713206 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE<br>.