Local comercial en esquina con depósito – 276 m² + opción 414 m² totales

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Descripción

Local comercial en esquina con depósito – 276 m² + opción 414 m² totales<br>Importante propiedad comercial ubicada en esquina estratégica, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso.<br>El inmueble se desarrolla en tres niveles de 138 m² cada uno:<br>Subsuelo (incluido)<br>Planta baja (incluido)<br><br>Primer piso (opcional, no incluido en el precio)<br><br>Total incluido: 276 m²<br>Total opcional: 414 m²<br><br>Planta baja:<br>Espacio principal de atención al público o trabajo operativo.<br>Frente por ambas calles<br>Sobre calle Lima: gran ventanal con puerta de acceso<br>Sobre calle Magallanes: muro con ventanas y portón vehicular<br>Acceso para vehículos pequeños y camionetas<br>Columnas estructurales que permiten sectorizar áreas de trabajo<br>Oficina independiente<br>Baño<br>La condición de esquina le brinda excelente exposición comercial.<br><br>Subsuelo:<br>Ideal para depósito, logística o área productiva.<br>Amplio espacio libre<br>Cómoda escalera de acceso desde planta baja<br>Muy funcional para almacenamiento, stock o taller<br><br>Primer piso (opcional – no incluido en el precio):<br>Posibilidad de ampliar operación administrativa o institucional.<br>4 oficinas / habitaciones amplias<br>Cocina<br>Baño<br>Acceso a azotea<br>Condiciones negociables en caso de interés.<br>Entorno y potencial comercial<br><br>Ubicado en zona con fuerte actividad laboral y corporativa:<br>Próximo a oficinas de Hábitat AFAP<br>Cercanía a entidades bancarias<br>Nuevo edificio de Conaprole en la zona<br>Flujo permanente de trabajadores y público<br>Ideal para actividades que combinen atención al público + operación interna.<br><br>Destinos sugeridos:<br><br>Gimnasio – crossfit – academia – logística – e-commerce – pick up point – gastronomía – showroom – taller técnico – depósito urbano. <br>(CW246171)