Gran Oportunidad Venta Local + 2 casas + Depósito en esquina estratégica con Comercio Funcionando Paso de La Arena Montevideo

US$ 1.280.000

Descripción

Inversión llave en mano Funcionando en Paso de la Arena! Se vende todo el padrón ubicado en Luis Batlle Berres esquina Tomkinson, en uno de los puntos de mayor visibilidad y tránsito de la zona oeste de Montevideo. Incluye: Local comercial de 227 m² actualmente en funcionamiento (Kroser Paso de la Arena). Depósito al fondo de 50 m². Pasillo techado de 60 m². Dos casas en planta alta de 3 Dormitorios cada una, con un total de 150 m², en excelente estado. Superficie total construida: 562 m². El inmueble combina uso comercial + residencial, ideal para renta inmediata, franquicias, supermercados de cercanía o desarrollos a futuro. Se entrega con comercio activo y funcionando, con clientela establecida. Zona de alto tránsito, sobre avenida principal, con excelente exposición y potencial de crecimiento. Toda la documentación al día. FOS 60% y altura permitida hasta 9 metros. Potencial constructivo asegurado. Precio: U$S 1.200.000 (incluye llave del comercio en funcionamiento) Opción de vender sin la llave en U$S 980.000 Honorarios inmobiliarios 3% mas IVA Referencia Interna : 1478