Terreno en Venta en Colonia del Sacramento, Colonia

US$ 185.000

Descripción

Venta de Terreno en Pleno Centro de Colonia – A metros del Barrio Histórico Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Colonia del Sacramento. Este lote se encuentra ubicado sobre calle Rivadavia, a pocos metros del Barrio Histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad, y muy próximo a la avenida principal, donde se concentran comercios, servicios, gastronomía y transporte. Con una superficie total de 285 m² y un frente amplio de 16,15 metros, este terreno ofrece un potencial único para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, tanto residenciales como profesionales u oficinas. La zona combina alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad y un entorno turístico y comercial en constante crecimiento. Actualmente dispone de una construcción de 115 m², ideal para demoler o remodelar, dependiendo del enfoque del proyecto. Puntos destacados de la ubicación: • A pasos del Barrio Histórico y su circuito turístico. • A metros de la avenida principal de Colonia, con todos los servicios. • Cercano al puerto deportivo y embarcadero de yates. • Entorno consolidado, seguro y con alto valor de reventa. Normativa vigente: • F.O.S: 80% • F.O.T. básico: 220% • Altura permitida: 9 m (3 niveles) Una oportunidad ideal para desarrolladores o inversores que buscan un punto estratégico en plena expansión.