Atención inversores!! Nuda propiedad en pleno Centro | Piso alto + gran terraza |

US$ 39.000

Descripción

¿Qué se está vendiendo? Se ofrece a la venta la NUDA PROPIEDAD de una unidad con destino exclusivamente profesional, conforme a lo establecido en el Reglamento de Copropiedad. -El inmueble se encuentra gravado con usufructo vitalicio a favor de sus propietarios actuales (dos personas de 74 y 80 años), el cual se mantendrá hasta el fallecimiento del último usufructuario, conforme a derecho. -No hay entrega de posesión inmediata: -El uso, goce y percepción de los frutos (alquiler) corresponden exclusivamente al usufructuario mientras el usufructo se encuentre vigente. -La unidad se encuentra actualmente alquilada como consultorio en $ 26.000, renta que percibe el usufructuario durante la vigencia del usufructo. Precio orientativo: El valor solicitado representa aproximadamente un 50% del valor de la propiedad plena, como referencia de mercado para este tipo de operaciones. Descripcion: -Superficie: 60 m² interiores + 34 m² de terraza de uso exclusivo -Piso 8, excelente luminosidad y funcionalidad -Recepción / sala de espera con salida a amplia terraza (muro de piedra) -Cuatro privados, distribuidos de la siguiente manera: -Sala central vidriada (ideal para reuniones o trabajo en equipo) -Dos privados al frente, intercomunicados mediante puerta corrediza -Un privado independiente con ventana al frente -Dos equipos de aire acondicionado instalados Destino admitido: oficina, consultorio o local profesional= No apto para vivienda ¿Por qué es una inversión atractiva? - Ticket de ingreso significativamente menor al valor de mercado de la propiedad plena - Consolidación automática del dominio pleno al extinguirse el usufructo - Ubicación estratégica con demanda sostenida para usos profesionales - Escasez de unidades con terrazas amplias en pisos altos - Instrumento patrimonial de mediano/largo plazo con bajo riesgo Sincronizada desde Casasweb.com ref: CW211333