Venta de local comercial 8 ambientes con gran metraje y doble unidad integrada

US$ 280.000

Descripción

Ubicación: Ubicado en Dr. Aquiles R. Lanza esquina Canelones, en pleno Centro de Montevideo. Zona estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, cercana a bancos, comercios, oficinas y excelente conectividad. Dos locales comerciales integrados que conforman una propiedad de gran escala, ideal para empresas, instituciones o inversores que buscan presencia y funcionalidad en una ubicación clave de la ciudad. Una oportunidad única para adquirir un espacio amplio, versátil y con gran visibilidad en el Centro. Se destaca por su excelente distribución en múltiples ambientes, gran superficie total, buena luminosidad y la posibilidad de adaptar los espacios a distintos usos comerciales o profesionales. La propiedad cuenta con 8 ambientes definidos que permiten organizar áreas de trabajo, atención al público, salas privadas o depósitos. Dispone de 2 baños y una estructura sólida, ideal para clínicas, academias, oficinas corporativas o locales comerciales de gran porte. La integración de dos unidades brinda flexibilidad total en su uso y distribución. Características principales: m² totales: 181 m² internos: 181 Ambientes: 8 Baños: 2 Ocupación: Inmediata Contribución local 1: $7.188- Tributos local 1: 6 cuotas de $1518 - Primaria local 1: 3 cuotas de $2.319 - Contribución local 2: $ 7.326 - Tributos local 2: 6 cuotas de $1790 - Primaria local 2: 3 cuotas de $2.347 Precio de venta: U$D 280.000 Honorarios inmobiliarios: 3% + I.V.A. Un local de gran escala en el Centro, ideal para potenciar tu negocio o realizar una inversión estratégica. Contactanos hoy para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Contactos: WhatsApp: +598 98 551 178 Teléfono (llamadas): +598 98 630 063 Oficina: +598 2622 07 08 (L a V — 10:00 a 18:30)