Venta depósito y local industrial con parking en Sayago

US$ 1.300.000

Descripción

Contacto: Eduardo Armúa Cel: ***<br /> <br /> Gran local industrial en venta en Sayago con apartamento y terreno adicional<br /> <br /> Importante propiedad industrial desarrollada en tres padrones, ubicada en el corazón del centro comercial de Sayago, con excelente conectividad hacia las principales avenidas de la zona.<br /> <br /> El complejo se implanta sobre una superficie total de 2.249 m², desarrollándose en dos plantas, con amplias áreas operativas, administrativas y de depósito.<br /> <br /> Ideal para logística, industria, distribución, depósitos, empresas de servicios o showroom comercial.<br /> <br /> Planta Baja:<br /> <br /> . Área de recepción<br /> <br /> . Amplio showroom de ventas<br /> <br /> . 11 oficinas<br /> <br /> . 8 ambientes destinados a depósitos o áreas de trabajo<br /> <br /> . 2 baños<br /> <br /> . Vestuarios con duchas y ductos de ventilación<br /> <br /> . Cocina con comedor y ventilación mecánica<br /> <br /> El inmueble cuenta con dos accesos vehiculares en los extremos del predio, uno de ellos apto para camiones, lo que permite una excelente circulación interna y ventilación del local.<br /> <br /> En el fondo se desarrollan dos grandes naves industriales con una altura aproximada de 9 metros, ideales para almacenamiento de gran volumen o actividad logística.<br /> <br /> Primer Piso:<br /> <br /> . 4 depósitos<br /> <br /> . 5 oficinas<br /> <br /> . Sala de reuniones<br /> <br /> . 2 cocinas<br /> <br /> . 3 baños con extractores<br /> <br /> . Terraza con parrillero y ducto de extracción de humo<br /> <br /> La propiedad cuenta con:<br /> <br /> Instalación de sistema hidráulico contra incendios ejecutada, quedando pendiente la habilitación final de Bomberos.<br /> <br /> Sistema de monitoreo de alarmas y respuesta móvil de Securitas<br /> <br /> Instalación completa de Internet de ANTEL, con infraestructura lista para conectar<br /> <br /> <br /> Apartamento independiente:<br /> <br /> Ubicado en el padrón contiguo, con entrada independiente por escalera.<br /> <br /> Cuenta con:<br /> <br /> . 3 dormitorios<br /> <br /> . 2 baños<br /> <br /> . Living<br /> <br /> . Cocina<br /> <br /> . Terraza<br /> <br /> . Balcón<br /> <br /> . Cochera con rejas<br /> <br /> Cañerías de termofusión <br /> <br /> Tercer padrón – terreno destinado a parking:<br /> <br /> La propiedad incluye un tercer padrón con una superficie de 427 m², ubicado frente al local, actualmente utilizado como estacionamiento <br /> <br /> Cuenta con:<br /> <br /> Garita para guardia de seguridad<br /> <br /> Portones de acceso<br /> <br /> Reja perimetral<br /> <br /> Ideal para parking de vehículos, flota empresarial, estacionamiento de clientes o logística operativa.<br /> <br /> ✔ Propiedad versátil con gran potencial operativo<br /> ✔ Tres padrones incluidos<br /> ✔ Excelente conectividad dentro de Montevideo<br /> ✔ Ideal para empresas, logística o industria<br /> <br /> Compartimos con todos los colegas<br /> <br /> Comisión inmobiliaria 3% más IVA<br /> <br /> Socio CIU n° 1348<br /> <br />