Edificios en Cordón

US$ 320.000

Descripción

VENTA DE 2 APARTAMENTOS DE UNA PLANTA, 14 HABITACIONES - EN CORDÓN, A PASOS DE LA UNIVERSIDAD<br><br>Si buscas una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona privilegiada, esta es tu oportunidad!!!<br><br>Edificio de estilo Art Nouveau, con gran valor arquitectónico. Elegante escalera original de mármol con herrería y detalles de época. Hall de distribución con ascensor original en perfecto estado, pisos de mármol y detalles arquitectónicos conservados, que aportan carácter y valor patrimonial a la propiedad.<br><br>Ubicación estratégica, frente a la Universidad de la República y a una cuadra de 18 de Julio, zona con excelente conectividad, medios de transporte y servicios. <br><br>Estos apartamentos cuentan con una superficie total de 161 m2 cada uno y una superficie cubierta de 128m2 el primer piso y 142m2 el segundo, ofreciendo un espacio ideal para diversas actividades. Con 14 habitaciones y 3 baños, la propiedad es perfecta para quienes buscan un espacio versátil que se adapte a sus necesidades profesionales o comerciales. Además, se destaca por su aptitud como espacio profesional, brindando la posibilidad de desarrollar oficinas/ cowork, coliving/ alquiler por habitaciones, residencia estudiantil, o consultorios en un área estratégica. Zona con alta demanda permanente, lo que asegura ocupación y rentabilidad.<br><br>Distribución:<br>Primer piso:<br>• 6 habitaciones amplias<br>• 1 Baño<br> Segundo piso:<br>• 5 habitaciones amplias<br>• 3 habitaciones en altillo <br>• Cocina definida <br>• 2 baños <br><br>Excelente luminosidad natural en todos sus ambientes con vista despejada al frente. Amplia terraza transitable con usos múltiples. Ascensor y escalera.<br>Muy buena calidad constructiva.<br><br>Precio: US$ 320.000 - Admite Préstamo Bancario. <br><br>Contribución Inmobiliaria: Unid 101: $ 17000 - Unid 201: $ 21000 (3Cuotas anuales)<br>Tributos Domiciliarios: Unid 101: $ 9000 – Unid 201: $ 9000 (Anual)<br>Primaria: Unid 101: $ 7000 – Unid 201: $ 8000 (Anual)<br><br>Honorarios Profesionales: 3% más IVA <br><br>Claudia Reyes<br>Negocios Inmobiliarios