VENTA DOS EDIFICIOS COMERCIALES DOS PADRONES CONTIGUOS CENTRO TERRENO

US$ 785.000

Descripción

ALPHA REALTORS: Bienes Raíces, Desarrollos & Inversiones, OFRECE: <br><br>#VENTA_DOS_EDIFICIOS_COMERCIALES_DESARROLLO_INMOBILIARIO_AMPLIAS_POSIBILIDADES<br><br>Oportunidad única de inversión en el corazón de Montevideo. Se ofrece la venta de dos edificios comerciales contiguos, ideales para desarrollo inmobiliario, ubicados en la Calle Río Negro esquina Mercedes, a pocos pasos de la Plaza de Entrevero,así como del Banco de Seguros del Estado. <br><br>Con un frente de 22 metros y una superficie total de terreno de 463 m², estos dos edificios cuentan con una impresionante superficie construida de 1378 m². <br>El Padrón 1.- presenta un frente de 11 metros, con 238 m² de superficie y 801 m² construidos, distribuidos en varios niveles. El acceso principal resalta con una escalera de mármol que conduce a grandes salones con pisos de pinotea en excelente estado, además de dos baños y amplias áreas de cocina con mesadas de granito. Un patio interior proporciona luz natural, mientras que un amplio subsuelo y un depósito con cuatro tanques de 1000 litros completan esta propiedad.<br><br>El segundo edificio, Padrón 2.- también con un frente de 11 metros, abarca 225 m² de superficie y 577 m² construidos. Está distribuido en cinco niveles que incluyen un recibidor, un amplio subsuelo con piso de baldosas y paredes de piedra, tres salones con pisos de lapacho y acceso por escaleras de madera, dos habitaciones y seis baños múltiples con áreas de vestidor y duchas. Este espacio presenta un ambiente de usos múltiples en el tercer nivel y un amplio salón en el último nivel, lo que permite diversas posibilidades de mejora y personalización.<br><br>*En suma: El primer edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, así como el segundo edificio tiene mucha potencialidad pero requiere de obras.<br>Asimismo, la oportunidad de adquirir ambos terrenos para desarrollo inmobiliario para la construcción de edificio de hasta 27 mts de altura de edificación, 22 mts de frente, 100% FOS y protección patrimonial grado 2, así como cercanía a diferentes avenidas. Existe otra opción: que es aprovechar el mantenimeinto del primer edficio para rentas (comercio PB y oficinas PA), mientras que el segundo edificio para desarrollo inmobiliario*. MUY VERSÁTIL PARA DIFERENTES PROYECTOS !!!<br><br>Ambas propiedades destacan por su calidad constructiva y detalles arquitectónicos, incluyendo un hermoso vitreau en el área posterior y una azotea en excelente estado. <br><br>No pierda la oportunidad de adquirir este valioso activo en una ubicación estratégica de Montevideo, ideal para desarrolladores e inversores. <br><br>**Valor de publicación: USD 785.000**<br>***Honorarios por servicio inmobiliario profesional: 3%+IVA***<br><br>