Edificio Patrimonial con local amplios espacios

US$ 570.000

Descripción

Importante Edificio Patrimonial con Local Comercial en Planta Baja y amplios espacios luminosos en Planta Alta, cuidadosamente reciclado y mantenido recientemente.<br><br>Ubicada en Ciudad Vieja, construido a mediados de S . XIX desarrollado en dos niveles.<br>Zona artística, Comercial y de Bancos. <br>Alto flujo de transporte. <br><br>Planta Alta: amplias áreas. Potenciales salas de reuniones, oficinas, talleres, etc. <br>Se accede por entrada independiente, escalera de mármol en excelentes condiciones, piso de época, barandas de hierro y grandes ventanales de hierro (interiores) y madera con postigos (al frente) que brindan una inmejorable luminosidad y ventilación al piso.<br>Baños y cocina reciclados a nuevos.&nbsp;<br><br>Planta Baja: amplio local comercial directo a la calle con dos entradas independientes.<br>Pisos de Porcelanato, iluminación led, baños y cocina reciclados a nuevos, entre piso de época, cuidadosamente reciclado valorando la tirantería de cedro al cual se accede por importante escalinata, amplia e interior. Ambas plantas&nbsp;se pueden comunicar interiormente. Hoy están separadas.&nbsp;<br>Aires Acondicionados en todos los espacios.&nbsp;Patios abiertos con jardines e iluminación led. El central de 36 m2 y el principal de 50 m2.&nbsp;<br><br>PLANTA ALTA y BAJA ARRENDADAS, RENTA ANUAL: USD 30.000.- (aprox.) Contratos vigentes.<br><br>Ideal: Gastronomía, Galería de Arte, Centro Cultural, Librería, Cafetería. <br><br>Nro. de Padrón: 4540<br>Area del terreno: 355 m2<br>Area construida: 770 m2<br>Area construible: 2.900 m2<br>Altura: 19 m + gálibo ( 8 niveles)<br>F.O.S: 100 %<br>Protección Patrimonial: grado 2 de protección<br>Medidas: 9 m (frente) x 42 m (fondo)<br><br>Contribución: $ 17.000 (anual)<br>Primaria: $ 5.200 (anual)<br><br>Comisión Inmobiliaria:<br>Venta: 3 % + I.V.A.<br><br>www.leclat.com.uy