Oficina en venta ubicado en Centro

US$ 169.000

Descripción

Amplia oficina en venta en edificio declarado patrimonio histórico en el centro de Montevideo, con un grado 4 de protección.<br>Ubicado en la esquina de Rio Negro y Uruguay, a 1 cuadra de Av. del Libertador, a 3 cuadras de 18 de Julio. <br>Muy próximo a la Ciudad Vieja y al Puerto.<br>Actualmente funciona como oficinas. <br>Esquina super luminosa,con muy buena orientación solar, esta unidad ocupa todo el entrepiso.<br>El apartamento tiene gran potencial para un gran espacio de cowork o para armar consultorios, escritorios o oficinas para alquilar a profesionales. Además de una sala de reunión y una cocina de uso común.<br>Se puede habilitar para vivienda logrando un gran loft, o varias habitaciones para alquilar.<br>La propiedad exonera impuesto de primaria por tratarse de un edificio declarado patrimonio y realizando un trámite también puede exonerar contribución inmobiliaria.<br>La unidad tiene bajos gastos comunes, acorde a la cantidad de metros que tiene.<br>En cuanto a la construcción edilicia, toda la planta tiene una altura de 4 m, pisos de pinotea, calefación central con 2 grandes equipos.<br>Hoy en dia, se compone de una amplia recepción o living , gran espacio privado de reuniones, y 6 oficinas separadas por construcción liviana que se pueden adaptar a las necesidades del comprador.<br>