VENTA DE TERRENO PARA LOGÍSTICA EN PEÑAROL CON MEJORAS

US$ 1.380.000

Descripción

<br /> <br /> IDEAL TRANSPORTE, INDUSTRIA. <br /> Sobre Coronel Raiz y Camino Duran próximo a RUTA 102. <br /> TRIPLE FRENTE.<br /> <br /> Distancia desde la Ruta 102 al Anillo Perimetral: 3.6 km<br /> <br /> Se compone de dos padrones con una superficie de terreno de 6,5 Hás. <br /> Superficie edificada: 3.500 m en buen estado y 7.500 m en deshuso. <br /> Presenta una explanada de 6.000 m 6/7.000 m2 para maniobra y tránsito de camiones de gran porte.<br /> Aparte 4 Hás de terreno niveladas.<br /> <br /> Normas aplicables IMM<br /> Destino: edificable en suelo suburbano propuesto para destino no habitacional intensivo, y posible fraccionamiento.<br /> <br /> Padrón 184026 frentes por Camino Duran y Coronel Raiz <br /> Área Terreno: 12.888 m2<br /> Área edificada: 0<br /> Alturas de edificación: 7 m<br /> Retiro frontal: 15 m<br /> FOS: Menos de 3 Hás.: 20 % - máx de 3.000 m2<br /> FIS: Menos de 3 Hás.: 25% - máx 3.900 m2<br /> <br /> Padrón 417509 frente por Camino Duran <br /> Área Terreno: 51.990 m2<br /> Área edificada: 3.550 m2 en buen estado y 7.500 m2 en desuso. <br /> Alturas de edificación: 7 m<br /> Retiro frontal: 15 m<br /> FOS: Más de 3 Hás.: 10% - máx. 4.500 m2<br /> FIS: Más de 3 Hás.: 13% - máx 5.800 m2 <br /> <br /> Datos averiguados al 18/9/2023 Intendencia Municipal de Montevideo<br /> <br /> Padrón N° 184026: Coronel Raíz 1982<br /> Contribución Inmobiliaria: $ 20.913 x 3 = $ 62.739 anuales.<br /> Tributo Domiciliario: Abona por bimestre $ 234 <br /> Saneamiento: No tiene<br /> <br /> PRIMARIA: $ 2.678 x 3 = $ 8.022 anuales.<br /> <br /> Padrón N° 417509 Coronel Raíz 1750<br /> Contribución Inmobiliaria: $ 178.589 x 3 = $ 535.767 anualmente.<br /> Tributo domiciliario: Abona por bimestre $ 2.342 <br /> Saneamiento: No tiene<br /> Adicional Mercantil: abona por bimestre $ 3.737. <br /> <br /> PRIMARIA: $ 17.684 X 3 = $ 53.052<br /> <br />