Edificio en block sobre peatonal Sarandi- Ya con renta

US$ 650.000

Descripción

Emblemático edificio Art Decó ubicado en pleno corazón de la ciudad vieja de Montevideo. Su ubicación en esquina y sobre la Peatonal Sarandí, principal arteria de la Ciudad Vieja y destino obligado para turistas, asegura una máxima visibilidad y flujo constante de público.<br><br>El edificio se desarrolla en régimen de propiedad horizontal y está conformado por 4 locales comerciales en planta baja y 2 amplias unidades de apartamentos, todas aptas para uso comercial o residencial. Las unidades superiores cuentan con entrada independiente desde Sarandí y ofrecen una excelente adaptabilidad para múltiples destinos.<br><br>La propiedad fue restaurada por completo, recuperando materiales nobles y detalles originales de época: escaleras de mármol, pisos de madera, chimenea, claraboyas y vitrales. Las dos unidades del primer y segundo piso disponen además de patios interiores y acceso a azotea transitable de uso exclusivo.<br><br>Distribución y rentas actuales:<br><br>Locales comerciales (PB): aprox. 460 m² distribuidos en 5 locales.<br><br>Unidad 101: aprox. 300 m², vacante, ideal para renta inmediata con destino comercial, cowork, vivienda turística o empresarial.<br><br>Unidad 102: aprox. 330 m², rentada con uso comercial/empresarial.<br><br>Gran potencial de renta:<br><br>La combinación de su ubicación estratégica,&nbsp;alta visibilidad,&nbsp;flujo turístico permanente,&nbsp;unidades amplias y versátiles;&nbsp;convierte a este edificio en una oportunidad excepcional para inversores, con renta inmediata y gran potencial de crecimiento futuro, ya sea manteniendo la distribución actual o realizando nuevas adaptaciones según la demanda del mercado.