Venta Terreno 15 Ha - Sub Urbano En Lezica

US$ 7.000.000

Descripción

<h3>Terreno estratégico de 156.425 m² sobre Ruta 102 – Ideal desarrollo logístico / industrial</h3><p>Se ofrece en venta predio de 156.425 m² (15 hectáreas) compuesto por 6 padrones, comercializados en conjunto.</p><p>Ubicado estratégicamente sobre Ruta 102 y Camino Fauquet, con excelente conectividad metropolitana y acceso directo a principales corredores nacionales.</p><p><br></p>Ubicación y conectividad<p>- 850 metros de frente sobre Camino Fauquet</p><p>- 780 metros de frente sobre Ruta 102</p><p>- A 22 km del Puerto de Montevideo (aprox. 30 minutos)</p><p>- A 28 km del Aeropuerto de Carrasco (aprox. 33 minutos)</p><p>- Conectividad ágil hacia Ruta 5, Ruta 1 y Ruta 8</p><p>- Acceso con semáforo y rotonda</p><p>- Fácil acceso en transporte público</p><p>- Zona estratégica con fuerte proyección de crecimiento.</p><p><br></p>Características del predio<p>- Superficie total: 156.425 m²</p><p>- 6 padrones (venta conjunta)</p><p>- Tres padrones nivelados</p><p>- Predio cercado</p><p>- Sin riesgo de inundación</p><p>- Tres casas (una habitable, dos a reciclar)</p><p>- Conexión a red de UTE y OSE</p><p>- Sin calles internas</p><p><br></p>Situación normativa<p>- Categoría actual: Suelo Rural</p><p>- Evaluación prevista en primer semestre 2026 para cambio a Suburbano de uso no intensivo</p><p><br></p>Ideal para:<p>- Operadores logísticos</p><p>- Desarrolladores industriales</p><p>- Depósitos fiscales</p><p>- Proyectos de zona franca</p><p>- Automotoras de gran escala</p><p>- Inversores estratégicos</p><p>- Proyectos que requieran gran superficie con excelente conectividad</p><p><br></p>Condiciones de venta<p>- Precio: USD ***</p><p>- Se escuchan ofertas</p><p>- Posibilidad de financiación</p><p>- Venta únicamente en bloque (no se fracciona)</p><p>- No se aceptan permutas</p><p><br></p><p>Se coordina visita al predio y reuniones para analizar proyecto y condiciones de la operación.</p>