Venta casa a Reciclar 7 dormitorios en Cordón

US$ 215.000

Descripción

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO / RECICLAJE – CORDÓN NORTE A pasos de Plaza Seregni<br /> <br /> Se ofrece a la venta padrón estratégico con alto potencial de rentabilidad debido a sus indicadores normativos excepcionales.<br /> <br /> Datos del Terreno:<br /> <br /> Superficie: 245 m² (Construcción actual para reciclar/demoler).<br /> <br /> Frente: 7.70 metros.<br /> <br /> FOS: 100% (Ocupación total del suelo, sin retiros).<br /> <br /> Altura Permitida: 16.5 metros + Gálibo.<br /> <br /> Potencial de Proyecto:<br /> <br /> Escala: Ideal para proyectos de escala media (Edificios boutique) o Vivienda Promovida (Ley 18.795).<br /> <br /> Reuso (Co-living): Estructura actual de 7 dormitorios y 3 baños, ideal para reconversión a residencia universitaria o rentas compartidas de alta densidad sin necesidad de grandes excavaciones para garajes.<br /> <br /> Zona en Auge: Ubicación estratégica en Cordón Norte, zona de alta demanda por proximidad a universidades, servicios y excelente conectividad.<br /> <br /> ¿Por qué este padrón? A diferencia de otros terrenos en la zona, el 100% de FOS permite maximizar la planta baja para locales comerciales o unidades de vivienda, optimizando el retorno de inversión (ROI).<br /> <br /> Contacto directo para documentación y visitas: Martina Cardozo<br /> <br />