Apartamento en venta con renta de 2 dormitorios Balcón Azotea Rooftop Prado

US$ 171.000

Descripción

ULTIMA UNIDAD DE 2 DORMITORIOS!! CON RENTA<br><br>Beneficios Ley de Vivienda Promovida<br>- Exoneración del IVA<br>- Exoneración del ITP<br>- Exoneración de IRAE o IRPF en alquileres por 10 años<br>- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años<br><br>>> UBICACIÓN<br>El edificio se sitúa en el barrio Prado, próximo al Rosedal y al Jardín Botánico, sobre una calle tranquila, pero a pasos de importantes avenidas como lo son Av. Joaquín Suarez, Av. Millán y Av Luis A. de Herrera. Todos los servicios al alcance de la mano. <br><br>>> EL EDIFICIO<br>Consta de 16 unidades (12 unidades de 1 dormitorio y 4 unidades de 2 dormitorios), distribuidas en 2 bloques: al frente un bloque de 3 niveles (siendo el nivel de PB la zona de cocheras), y al contrafrente un bloque de 4 niveles. Posee 6 plazas de garaje (1 simple y dos dobles + un garaje de cortesía).<br>Ascensor de última generación para 8 pasajeros.<br><br>>> LOS APARTAMENTOS<br>Pisos de porcelanato símil madera / Carpintería interior con puertas de madera / Aberturas de aluminio negro de excelente prestación / Baños: pisos y revestimientos de porcelanato importado. Artefactos, grifería y accesorios de primera calidad / Cocinas: Revestimientos en cerámica y pavimento en porcelanato símil madera resistente al agua. Mesada en granito tipo gris Mara. Mueble bajo mesada. Pileta y grifería de acero inoxidable. Previsión para lavarropas. / Cerradura de seguridad / Cortinas de enrollar en todos los dormitorios / Balcones y terrazas con pavimento cerámico y barandas.<br><br>UNIDADES LIBRES<br>001 – 1 DORM USD 137.500<br>101 – 1 DORM USD 133.200<br>201 – 1 DORM USD 146.250<br>203 – 1 DORM USD 146.250<br><br>UNIDADES CON RENTA<br>PB 002 (SS102) - 1 DORM USD148.500 ALQUILADO en $26.000 <br>003 – 1 DORM USD 133.200 ALQUILADO en $ 25.000 <br>103 – 1 DORM USD 133.200 ALQUILADO en $ 25.000<br>202 – 1 DORM – USD 146.250 ALQUILADO en $ 25.000<br>204 - 2 DORM USD 171.000 ALQUILADO en $ 30.000 <br>Gastos de Ocupación: 4%<br><br>Gastos Comunes estimados:<br>1 Dormitorio: $3800<br>2 Dormitorio: $4900<br><br>Garage simple U$S 16.500 / Garage compartido U$S 13.000 <br>BOXES U$S 3.000<br><br><br>Comercializa: Inmobiliaria Ricardo Gorga<br>Arancel Inmobiliario: 3% + iva