Apartamento en venta de 3 dormitorios en Centro

US$ 169.000

Descripción

Amplio apartamento en venta en edificio declarado patrimonio histórico en el centro de Montevideo, con un grado 4 de protección.<br>Ubicado en la esquina de Rio Negro y Uruguay, a 1 cuadra de Av. del Libertador, a 3 cuadras de 18 de Julio. Muy próximo a la Ciudad Vieja y al Puerto.<br>Actualmente funciona como oficinas. <br>Esquina super luminosa,con muy buena orientación solar, esta unidad ocupa todo el entrepiso.<br>El apartamento tiene gran potencial para un gran espacio de cowork o para armar consultorios, escritorios o oficinas para alquilar a profesionales, creando una gran cocina y sala de reunión común.<br>También está habilitado para vivienda, pudiendo lograr 1 gran loft o dividirlo en 2 apartamentos.<br>La propiedad exonera impuesto de primaria por tratarse de un edificio declarado patrimonio y realizando un trámite también puede exonerar contribución inmobiliaria.<br>La unidad tiene bajos gastos comunes, acorde a la cantidad de metros que tiene.<br>En cuanto a la construcción edilicia, toda la planta tiene una altura de 4 m, pisos de pinotea, calefación central con 2 grandes equipos.<br>Hoy en dia, se compone de una amplia recepción o living , gran espacio privado de reuniones, y 6 oficinas separadas por construcción liviana que se pueden adaptar a las necesidades del comprador.<br>Disponemos de 2 unidades más en el edificio pudiendo completar los 600 metros