Venta Lote para desarrollo VIS con potencial de ampliación (hasta 8.713 m²) - Nuevo Paris

US$ 223.500

Descripción

<br /> <br /> Venta terreno apto Ley VIS – 2.510 m² en Nuevo París<br /> Excelente oportunidad para desarrolladores.<br /> <br /> Se ofrece terreno apto para desarrollo bajo Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), Código 01 – Promoción de obra nueva, ubicado en Nuevo París, en una zona con alto potencial de crecimiento y reconversión urbana.<br /> <br /> UBICACIÓN ESTRATÉGICA: <br /> - A 6 cuadras de Av. Garzón y María Orticochea<br /> - Próximo al futuro centro comercial de Sayago<br /> - Conexión rápida a Ruta 5 y Av. Millán<br /> - Zona con demanda potencial y buena accesibilidad<br /> Importante punto clave para proyectos VIS: conectividad + expansión urbana<br /> <br /> CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:<br /> - Superficie: 2.510 m²<br /> - Frente: 19,30 m sobre Islas Canarias<br /> - Fondo: 125,53 m<br /> - Padrón: 176541<br /> Geometría funcional para desarrollo eficiente<br /> <br /> POTENCIAL DE ESCALA (DIFERENCIAL REAL):<br /> Posibilidad de integrar 3 padrones linderos, alcanzando:<br /> Superficie total: 8.713 m²<br /> Padrones:<br /> 176542<br /> 176543<br /> 191798<br /> Esto cambia completamente el ticket del proyecto (clave para desarrolladores medianos/grandes)<br /> <br /> VALOR AGREGADO:<br /> Uno de los padrones incluye:<br /> Galpón existente de aprox. 400 m²<br /> Potencia instalada: 80 KW (UTE)<br /> Ideal para:<br /> - Obrador<br /> - Logística de obra<br /> - Etapas iniciales del desarrollo<br /> <br /> Terreno con condiciones claras para desarrollo VIS,<br /> con posibilidad de escalar superficie y optimizar rentabilidad en una zona con proyección.<br /> <br /> Consultá para análisis de padrones y viabilidad del proyecto<br /> <br /> Coordine su visita!<br /> Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).<br /> <br /> Compartimos con todos los colegas.-