Dueño Vende Ph 2d 2b En Ciudad Vieja / Charming Duplex In The Old City

US$ 192.000

Descripción

<p>¡Oportunidad única! (English text below)</p><p>Vendo exclusiva y encantadora PH en el corazón de Ciudad Vieja, una zona vibrante y llena de historia. Este espectacular reciclaje, finalizado en 2018, combina a la perfección modernidad y elegancia, con excelentes terminaciones y cuidados de primera. ¡Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado!</p><p><br></p><p>Ubicación inmejorable: Sobre calle peatonal, tranquila y muy luminosa, esta propiedad en contrafrente garantiza privacidad y serenidad, a solo pasos de toda la oferta cultural y gastronómica de la zona.</p><p><br></p><p>Distribución del Espacio:</p><p>Planta Baja:</p><p>✔️ Amplio living con estufa de alto rendimiento para inviernos acogedores + aire acondicionado inverter de 12.000 BTU para el verano.</p><p>✔️ Cocina moderna totalmente equipada: cocina a gas, horno eléctrico empotrado, heladera Samsung Twin Cooling, lavavajillas (12 cubiertos).</p><p>✔️ Elegante toilette + área de trabajo funcional, perfecta para home office.</p><p>✔️ Patio privado con leñero techado y plantas de bambú — un refugio natural en plena ciudad.</p><p><br></p><p>Planta Alta:</p><p>✔️ Dos cómodos dormitorios (uno con placard), ambos con aire acondicionado inverter de 9.000 BTU.</p><p>✔️ Baño completo con lavasecarropas incluido.</p><p><br></p><p>Azotea con 2 Terrazas Privadas:</p><p>✨ Terraza Principal: Diseñada para disfrutar — parrillero, guirnaldas de luces, deck, barra, banco-mesa transformable y cantero.</p><p>???? Segunda Terraza: Huerta de hierbas y flores, sistema de recolección de lluvia, tendederos plegables y muebles de exterior. Este espacio ofrece la posibilidad de transformarse en un tercer dormitorio, con todos los permisos de construcción ya aprobados.</p><p><br></p><p>Extras que Marcan la Diferencia:</p><p>✅ Documentación 100% al día.</p><p>✅ Bajos gastos comunes y tributos mínimos (Primaria 2025 ya paga).</p><p>✅ ¡Una inversión excelente en una de las zonas con mayor potencial de Montevideo!</p><p><br></p><p>¡No pierdas la oportunidad de conocer esta joya única en Ciudad Vieja!</p><p><br></p><p><br></p><p>======================</p><p><br></p><p>A rare find! This beautifully renovated duplex (2018) blends modern style with timeless charm in Montevideo’s most historic neighborhood.</p><p><br></p><p>Prime Location: Nestled on a quiet, sunlit pedestrian street, this back-unit home offers peace and privacy — just steps from the best cultural and gastronomic experiences.</p><p><br></p><p>Inside, You’ll Find:</p><p>Ground Floor:</p><p>✔️ Spacious living area with a wood stove for cozy winters + 12,000 BTU inverter A/C for summer comfort.</p><p>✔️ Fully equipped modern kitchen: Gas stove, built-in electric oven, Samsung Twin Cooling fridge, dishwasher (12p).</p><p>✔️ Elegant guest toilet + a practical workspace — ideal for home office.</p><p>✔️ Private patio with a covered woodshed & bamboo plants — your perfect urban retreat.</p><p><br></p><p>Upper Floor:</p><p>✔️ Two comfortable bedrooms (one with wardrobe), each with 9,000 BTU inverter A/C.</p><p>✔️ Full bathroom with washer-dryer included.</p><p><br></p><p>Rooftop with 2 Private Terraces:</p><p>✨ Main Terrace: Built for entertaining — BBQ area, string lights, deck, bar, multi-use bench-table, and flowerbed.</p><p>???? Second Terrace: Herb & flower garden, rainwater collection, folding clotheslines, outdoor furniture. Also this terrace can be transformed into a third bedroom — all permissions are done!</p><p><br></p><p>Extras That Make a Difference:</p><p>✅ 100% up-to-date documentation.</p><p>✅ Extremely low fees & taxes (Primaria 2025 already paid).</p><p>✅ A fantastic investment in one of Montevideo’s most promising areas!</p><p><br></p><p>Don’t miss out on this unique gem!</p>